Bricktrade: Tokenización de bienes raíces | CryptoSlate

1. Introducción

Bricktrade es un mercado digital basado en blockchain que permite la tokenización de bienes inmuebles. Además de permitir que las propiedades se intercambien directamente entre compradores y vendedores, la plataforma Bricktrade también ofrece una amplia gama de oportunidades de financiación para los desarrolladores de proyectos.

La plataforma se basa en una cadena de bloques privada autorizada y personalizada, que combina las ventajas de un libro público inmutable con la aplicabilidad de los contratos inteligentes.

En este informe, exploramos la forma en que Bricktrade pretende remediar las ineficiencias del mercado inmobiliario moderno, lo que lo diferencia de la competencia y el modelo comercial que cree que lo convertirá en una plataforma de referencia para la tokenización de activos en el Reino Unido.

2. mercado

Bricktrade opera tanto en el sector inmobiliario como en el financiero, proporcionando financiación para la construcción a promotores inmobiliarios e inversión fraccionada a través de tokenización para inversores minoristas.

Se estima que el mercado inmobiliario mundial tiene un valor de alrededor de 214 billones de libras esterlinas. Con las tasas de interés en mínimos históricos y las valoraciones de las acciones en máximos históricos, los inversores de todo el mundo se han lanzado al sector inmobiliario en su lucha por encontrar rendimientos constantes y fiables.

El desempeño histórico de los precios de las propiedades muestra que la propiedad es una excelente inversión tanto en términos de rendimiento absoluto como ajustado al riesgo. La investigación también sugiere que el desempeño futuro de la propiedad en muchos mercados importantes, incluidos los EE. UU. y el Reino Unido, seguirá siendo sólido.

Bricktrade tiene como objetivo aprovechar esta tendencia futura y explotar el poder de la tecnología blockchain para ofrecer una forma innovadora de participar en el creciente mercado inmobiliario.

3. Tecnología

Bricktrade se diseñó inicialmente para ser lanzado en Ethereum. Sin embargo, desde el inicio de la plataforma en 2017, el entorno de la cadena de bloques ha cambiado significativamente, lo que obligó a la empresa a abandonar sus planes originales. La compañía ha estado en conversaciones con otras soluciones L1 y anunciará sus planes futuros a principios de 2022.

Si bien la tokenización de bienes raíces no es una idea nueva, solo hay un puñado de empresas en el mercado que lograron lanzar plataformas exitosas basadas en el concepto. Durante mucho tiempo se ha promocionado el sector inmobiliario como el mejor caso de uso para la tokenización, pero superar los desafíos normativos, legales y técnicos que rodean a la tokenización de bienes raíces sigue siendo una tarea increíblemente difícil. Influenciado por empresas de tecnología financiera del Reino Unido como Monzo y Nutmeg, Bricktrade logró desarrollar un producto funcional que aborda todos estos problemas.

Una vez lanzado, el producto de Bricktrde reducirá drásticamente la barrera de entrada a la inversión inmobiliaria, permitiendo a los usuarios participar en el mercado inmobiliario con tan solo £500. Sin embargo, su propuesta de venta única no es el bajo costo de participación, sino la eliminación de terceros del comercio de propiedades. La tecnología blockchain que subyace a Bricktrade elimina la necesidad de casi toda la burocracia que rodea a los bienes raíces, reduciendo los meses de papeleo en transacciones completadas en solo unos minutos.

La plataforma también ofrece innovación en el ámbito de la cadena de bloques. A diferencia de otros productos similares, que ofrecen intereses en criptomonedas, Bricktrade permitirá a los usuarios acumular intereses sobre sus inversiones inmobiliarias también en moneda fiduciaria. Los inversores recibirán un interés fijo por delegar sus tokens en grupos de participación, que obtendrán su valor al estar respaldados por activos generadores de ingresos del mundo real.

Todo esto es posible gracias al protocolo de tokenización patentado de Bricktrade. Elimina la necesidad de intermediarios, abogados y bancos externos al realizar sus funciones, como listados, flujo de documentos y pagos. Este es un avance significativo con respecto al estado actual del mercado inmobiliario en el Reino Unido, donde el registro de títulos de propiedad con documentos notariales puede demorar hasta 12 semanas.

El protocolo combina módulos de prueba de activos dentro y fuera de la cadena para proporcionar actividad de diligencia debida y verificación AML/KYC de sus usuarios. El protocolo se puede modificar para garantizar que todos los activos listados y tokenizados cumplan legalmente con las regulaciones AML/KYC locales e internacionales.

El equipo detrás de Bricktrade ha estado trabajando en la plataforma desde 2017 y ha autofinanciado su desarrollo hasta su aumento inicial en noviembre de 2021. Si bien la compañía aún no ha establecido una meta para una Serie A, su IDO se completará a principios de 2022. .

Hasta la fecha, la empresa ha desarrollado un producto mínimo viable (MVP) de trabajo de la plataforma Bricktrade, así como aplicaciones tanto para iOS como para Android.

4. Tokenómica

El suministro total de tokens BRKT de Bricktrade será de 100 millones. El suministro circulante inicial del token se fijó en 5.45 millones: su precio de venta pública de $ 0.10 colocó su capitalización de mercado en $ 545,000 en el momento del lanzamiento.

El mayor porcentaje del suministro total de BRKT se asignará a las recompensas de la plataforma: el 20 %, que se liberará linealmente a medida que el proyecto crezca a lo largo de los años. Otro 19.5% se utilizará para financiar operaciones, mientras que el 15% se destinará al equipo y asesores de Bricktrade. Se asignará un total de 10 millones de tokens, o el 10 % del suministro, a la comercialización, mientras que las provisiones de liquidez para la plataforma recibirán el 5 % del suministro.

La ronda de financiación previa a la semilla y estratégica recibió asignaciones del 5% del suministro, mientras que las rondas semilla y privada recibieron hasta el 10% cada una. Solo el 0.50% del suministro de BRKT se ofrecerá en la venta pública.

La mayor parte del suministro de BRKT está sujeto a un calendario de adjudicación. Todos los tokens vendidos a los inversores se otorgarán durante 10 meses, con solo el 10% de la asignación liberada durante el evento de generación de tokens (TGE). El mismo calendario de adjudicación también se aplicará a los fondos utilizados para financiar operaciones. Los tokens asignados al marketing se bloquearán durante 1 mes y luego se liberarán durante 10 meses. El equipo de Bricktrade y sus asesores tendrán sus tokens bloqueados por un mínimo de 6 meses, luego de lo cual recibirán el 10% de su asignación cada mes.

Para brindar apoyo a los precios de BRKT, Bricktrade introducirá un programa de recompra una vez que se lance el token y reducirá lentamente su suministro con el tiempo.

La plataforma también incentivará a los inversores ofreciéndoles la posibilidad de comprar tokens utilizando monedas estables. Los usuarios de la plataforma de Bricktrade también podrán elegir si desean recibir intereses en BRKT, monedas estables o moneda fiduciaria.

5. Equipo e inversores

La empresa está dirigida por varios profesionales de la tecnología y la propiedad con más de 3 millones de libras esterlinas en acuerdos cerrados a lo largo de los años.

Bricktrade fue fundada por Guv Kang, un veterano del mercado inmobiliario. Su experiencia radica en proyectos de reurbanización de bienes raíces, recaudación de fondos de inversión inmobiliaria y gestión de relaciones con autoridades de vivienda. Kang también es el fundador de Waterfronts, una agencia inmobiliaria de primer nivel con sede en los Docklands de Londres. Mike Wilkins, ex director general de Ducane Housing Association y director general de Octavia Group, es el director de operaciones de la empresa, mientras que el ex director de operaciones de BidX1, Antony Schober, es su director comercial.

El fundador de Mattereum, Vinay Gupta, es el asesor estratégico de Bricktrade. Mattereum es una startup con sede en Londres que desarrolló la tecnología de infraestructura legal, técnica y comercial para la transferencia y gestión de propiedades en cadena. También coordinó el lanzamiento de Ethereum en 2015 y trabajó como arquitecto estratégico para ConsenSys.

Bricktrade fue incubado por Launchpool Labs, mientras que Alphabit ha sido un inversor líder en su ronda inicial.

6. Asociaciones

Desde su creación en 2017, Bricktrade ha formado una serie de asociaciones con empresas de todo el Reino Unido. La agencia inmobiliaria Waterfront es el principal socio de gestión de propiedades de la empresa, mientras que Mattereum ayudará a la empresa en el desarrollo de su cadena de bloques. Launchpool Labs y Fortescue Capital son los socios financieros y de inversión de Bricktrade, mientras que todos los asuntos legales relacionados con la empresa serán resueltos por Harper James y Eversheds.

La compañía ya tiene muchas otras asociaciones en proceso que están preparadas para aumentar aún más el valor del token BRKT. Estos incluyen nuevos socios reguladores que ayudarán a Bricktrade a cumplir plenamente con la ley del Reino Unido, nuevos socios de marketing que promoverán la marca Bricktrade, así como otros socios desarrolladores de propiedades que le permitirán traer más negocios a sus inversores. varios nuevos asesores estratégicos, embajadores de marca y los socios financieros institucionales también se anunciarán el próximo año.

Bricktrade también está actualmente en conversaciones con varios intercambios. A partir de diciembre de 2021, la compañía está en conversaciones con KuCoin, Gate.io y Archax, todos los cuales buscan incluir el token BRKT después del TGE.

7. Auditorías y seguridad

Todos los contratos inteligentes en la plataforma de Bricktrade serán auditados por Certik antes de ser entregados a los usuarios.

Todo el trabajo legal se realiza previo a la publicación de cada proyecto. El activo se mantendrá originalmente en un propietario estructura, que tokenizaremos y luego fraccionaremos en tokens criptográficos. Estos tokens están directamente vinculados a través de un contrato legal y un contrato inteligente al activo inmobiliario. 

La compañía también está buscando proveedores que emitan seguros de vulnerabilidad de contratos inteligentes para cubrir a sus inversores.

8. Hoja de ruta del producto

La compañía ha marcado una hoja de ruta clara que guiará su desarrollo hasta mediados de 2023.

En el cuarto trimestre de 4, el equipo lanzó la versión beta de la aplicación iOS de Bricktrade e incorporó la funcionalidad de participación en la plataforma. Actualmente, la compañía está incorporando un equipo de cumplimiento, que comenzará el proceso de cumplir con las regulaciones de la FCA.

La prueba beta de la aplicación iOS concluirá en el primer trimestre de 1, que es también cuando la empresa anunciará en qué red blockchain se lanzará. El segundo trimestre de 2022 estará marcado por el lanzamiento de la plataforma Bricktrade, mientras que los primeros pagos de intereses, tanto en fiat como en criptomonedas, se pagarán en el tercer trimestre de 2022.

A finales de 2022, Bricktrade lanzará productos de ahorro propios y Bricktrade Homes, un fondo de construcción. A medida que la plataforma se desarrolle, introducirá más funcionalidades para atraer a nuevos usuarios. Se espera que Bricktrade Raffles comience en el primer trimestre de 1, lo que permitirá a los titulares de tokens BRKT ganar una casa o un apartamento sin deudas. En el segundo trimestre de 2023 se lanzará un fondo diseñado para permitir que los desarrolladores adapten fuentes de energía más sostenibles.

9. Riesgos y oportunidades

El ambicioso objetivo de Bricktrade de revolucionar la industria inmobiliaria es un movimiento audaz, pero con la experiencia del equipo que han formado, es probable que tengan un buen impacto. A pesar de tener un producto mínimo viable (MVP) y una aplicación de iOS en versión beta, la empresa aún debe elegir en qué red blockchain lanzar su plataforma.

Si elige una plataforma L1 líquida como Ethereum, podría sufrir altas tarifas de gas y congestión, aumentando drásticamente el tiempo y la complejidad de sus transacciones. La elección de una plataforma más escalable podría limitar su exposición a los inversores: los nuevos en criptografía podrían evitar una cadena de bloques relativamente desconocida, mientras que los inversores experimentados podrían buscar la solidez de una plataforma establecida. Bricktrade debe anunciar qué cambio están utilizando en el primer trimestre.

El panorama cambiante de la industria de las criptomonedas puede ser difícil de seguir, especialmente para los equipos acostumbrados al ritmo más estructurado y lento del mercado inmobiliario tradicional. Necesitarán asociarse con algunos veteranos de Blockchain para ayudarlos a navegar por la ruta que más les convenga.

ladrillos La plataforma permitirá a los promotores inmobiliarios enviarles proyectos, luego llevarán a cabo una debida diligencia en profundidad sobre cada uno en lo que respecta a valoraciones, costos, plazos y propiedad del proyecto y luego se publicarán para que los inversores puedan invertir fraccionadamente. en la financiación de la construcción del proyecto o en las propiedades que se están construyendo. Su socio Waterfronts luego alquila y administra la propiedad para la multitud de inversores en cada propiedad.

Un proyecto de desarrollo fallido que figura en la plataforma Bricktrade o un proyecto que no ofrece tanto rendimiento como esperaban los inversores también podría dañar la reputación de la plataforma y disuadir a los inversores de lanzarse a nuevos proyectos, se ha pensado mucho en la debida diligencia y garantía.

Sin embargo, si la empresa logra cumplir con las regulaciones del Reino Unido y crear una marca sólida que resuene entre los inversores minoristas, podría tener un éxito sólido. Actualmente, hay alrededor de 2 millones de inversores en el Reino Unido que buscan comprar propiedades para alquilar y otros 1.8 millones de personas de 25 a 34 años que buscan subirse a la escalera de la propiedad, todos los cuales presentan clientes potenciales. Y con más de 100,000 XNUMX promotores inmobiliarios registrados en el Reino Unido, no hay escasez, al menos en papel, de proyectos en los que podrían invertir. Una vez que su modelo sea lanzado, probado y refinado, podrían estar listos para expandirse globalmente, brindándoles acceso a los mercados de 2.5 billones de activos inmobiliarios en todo el mundo.

10. Conclusión

Bricktrade ha ingresado al mercado con propuestas audaces:

1. Reducir la barrera de entrada para inversores inmobiliarios de 500 £.
2. Aceptar Crypto para inversiones inmobiliarias respaldadas por activos y propiedad fraccionada.
3. Reduciendo el tiempo de transacción de compra de propiedad que puede ser de hasta 6 meses a minutos.
4. Reducir los costos de adquisición de propiedades y activos comerciales.

Sin embargo, a diferencia de muchas otras empresas emergentes de criptomonedas, tiene una ventaja única: su público objetivo es mucho más amplio que los entusiastas de las criptomonedas.

La propuesta de la empresa de tokenizar activos inmobiliarios permite la propiedad fraccionada, lo que reduce drásticamente la barrera de entrada para millones de inversores en el Reino Unido. También ofrece un canal de financiación directo para promotores inmobiliarios, permitiéndoles financiar sus proyectos directamente de los clientes. Esto elimina la mayoría de los intermediarios involucrados en el mercado inmobiliario moderno, reduciendo tanto el costo como el tiempo requerido para desarrollar y comprar bienes raíces.

Bricktrade confía en que revolucionará la forma en que se negocian las inversiones inmobiliarias en el Reino Unido y más allá. La plataforma puede lograr un éxito sólido en los próximos años a medida que las personas se familiaricen con la tecnología blockchain y el concepto de propiedad fraccionada.