Edificios de oficinas de Xintandi ubicados en el centro de Shanghái. (Foto de Ryan Pyle/Corbis a través de Getty Images)
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Las ganancias en Shui On Land, el desarrollador con sede en Hong Kong del popular distrito de entretenimiento Xintiandi de Shanghái, se desplomaron un 58.6 % en los primeros seis meses del año a 450 millones de yuanes debido a que los cierres relacionados con el covid afectaron los alquileres y las nuevas constricciones.
Los ingresos de la compañía, presidida por el multimillonario Vincent Lo, cayeron un 63% respecto al año anterior a 4.4 millones de yuanes, dijo Shui On en una presentación en la Bolsa de Valores de Hong Kong el jueves después del cierre de operaciones. Sus acciones han caído un 23.6% en el último año.
El “entorno macroeconómico global desafiante en curso, el brote de Covid y los cierres posteriores en Shanghái y otras ciudades importantes han afectado todos los aspectos de la economía china y su mercado inmobiliario”, dijo Shui On.
El crecimiento general del PIB de China cayó al 0.4% en el segundo trimestre respecto al año anterior; en Shanghái, donde millones experimentaron bloqueos de diversa duración en el período de abril a junio, el PIB cayó un 5.7 %.
Shui On dijo que las perspectivas comerciales a corto plazo enfrentan incertidumbres. “La economía china enfrenta vientos en contra considerables en medio de un entorno geopolítico altamente incierto, relaciones tensas entre Estados Unidos y China y una política monetaria más estricta en las economías avanzadas”, señaló.
La industria de bienes raíces de China enfrenta más problemas debido a un sobreendeudamiento, señaló el desarrollador. “El tema de la deuda del sector inmobiliario tardará en resolverse. Aún así, el gobierno tiene los medios políticos y la experiencia para manejar el proceso de reestructuración de la deuda de los desarrolladores y abordar el problema del proyecto suspendido”.
Xintiandi, un lago contiguo y un parque adyacente son parte de un área de desarrollo más grande llamada "Taipingqiao" lanzada en 1996 por el desarrollador de Hong Kong Shui On Land. Sus 22 bloques son parte de una franja del centro de Shanghái popular entre los desarrolladores de Hong Kong en la década de 1990, cuando la ciudad se encontraba en la fase inicial del auge económico del país posterior a Mao. La entonces zona residencial en ruinas cubierta con residencias distintivas "longtang" y puertas con marcos de piedra "shikumen" se ha convertido en un hito moderno y galardonado desde su finalización en 2001.
Shui On el jueves se mostró brillante en su evaluación de las perspectivas de inversión en el país en un momento en que muchos desarrolladores están luchando.
“Aunque la perspectiva inmediata es menos que favorable, la inminente corrección del mercado debería permitirnos adquirir activos en ubicaciones privilegiadas a precios atractivos durante lo que podría ser una era dorada para nuevas inversiones”, dijo.
El presidente de Shui On, Vincent Lo, en la foto de 2014, tiene un valor estimado de $ 1.5 mil millones en Forbes. ... [+]
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En cuanto a Shanghái, Shui On dijo: “La competitividad y el papel de Shanghái como centro económico mundial siguen intactos por el bloqueo de Covid-19. El gobierno continuará mejorando el compromiso con los socios comerciales globales y elevará su influencia internacional en la innovación científica y tecnológica”.
El tiempo lo dirá.
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@rflannerychina
Fuente: https://www.forbes.com/sites/russellflannery/2022/08/25/xintiandi-developer-shui-on-sees-golden-era-ahead-after-profit-drops-by-58-amid- cierres de shanghai/