Las tasas hipotecarias de EE. UU. aumentan en respuesta a las cifras de inflación de EE. UU. para diciembre

Las tasas hipotecarias aumentaron una vez más en la segunda semana de 2022.

En la semana que termina el 13^th Enero, las tasas fijas a 30 años aumentaron 23 puntos base a 3.45%. Las tasas fijas a 30 años habían subido 11 puntos básicos en la semana anterior. Como resultado, las tasas fijas a 30 años se mantuvieron por encima de la marca del 3% durante 9^th semana consecutiva

En comparación con esta época del año pasado, las tasas fijas a 30 años subieron 80 puntos básicos.

Sin embargo, las tasas fijas a 30 años todavía bajaron 149 puntos básicos desde el último pico de noviembre de 2018 del 4.94%.

Datos económicos de la semana

Fue una primera mitad de la semana relativamente tranquila en el calendario económico estadounidense. Las estadísticas clave incluyeron las cifras de inflación de diciembre el miércoles.

En diciembre, la tasa de inflación anual de EE. UU. se aceleró del 6.8 % al 7.0 %, la más alta desde 1982. La tasa de inflación anual básica aumentó del 4.9 % al 5.5 %.

En el frente de la política monetaria, el presidente de la FED, Powell, había dado testimonio el martes, brindando cierto alivio al mercado. El presidente de la FED habló de la capacidad de la economía estadounidense para resistir las subidas de tipos y se abstuvo de sugerir la necesidad de más de 3 subidas en el año.

Sin embargo, las cifras de inflación finalmente impulsaron los rendimientos hacia el norte.

Freddie Mac Tarifas

Las tasas promedio semanales para nuevas hipotecas a partir de 13^th Enero fueron cotizados por Freddie Mac para ser:

Según Freddie Mac,

• Todos los tipos de hipotecas vieron subir las tasas, impulsadas por la perspectiva de un endurecimiento de la política monetaria más rápido de lo esperado.

• El cambio en el sentimiento fue impulsado por un repunte continuo de la inflación exacerbado por la incertidumbre en las cadenas laborales y de suministro.

• A pesar del aumento de las tasas hipotecarias este año, la demanda de compra aún no refleja el salto en las tasas.

• Sin embargo, dado el rápido ritmo de crecimiento del precio de la vivienda, es probable que disminuya la demanda en el futuro cercano.

La historia continúa

Tasas de la Asociación de Banqueros Hipotecarios

Para la semana que termina 7^th enero, el tasas de interés tuvieron:

• Las tasas de interés promedio para préstamos fijos a 30 años con saldos de préstamos conformes aumentaron de 3.33% a 3.52%. Los puntos disminuyeron de 0.48 a 0.45 (incluida la comisión de originación) para los préstamos LTV del 80 %.

• Las tasas hipotecarias fijas promedio a 30 años respaldadas por la FHA aumentaron de 3.40% a 3.50%. Los puntos aumentaron de 0.42 a 0.45 (incluida la tarifa de originación) para préstamos LTV al 80%.

• Las tasas promedio a 30 años para los saldos de préstamos jumbo aumentaron del 3.31% al 3.42%. Los puntos cayeron de 0.38 a 0.36 (incluida la comisión de apertura) para los préstamos LTV al 80%.

Las cifras semanales publicadas por la Asociación de Banqueros Hipotecarios mostraron que el Índice Compuesto del Mercado, que es una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, aumentó un 1.4 % con respecto a la semana anterior. El índice había caído un 2.7% desde 2 semanas antes.

El índice de refinanciamiento cayó un 0.1% en la semana que finalizó el 7^th enero y fue 50 puntos base más bajo que la misma semana hace un año. El índice había disminuido un 2% desde hace 2 semanas. La participación de refinanciamiento de la actividad hipotecaria disminuyó de 65.4% a 64.1% en la semana que terminó el 7^th Enero. La participación había aumentado del 63.9% al 65.4% en las dos semanas anteriores.

Según el MBA,

• Las tasas hipotecarias aumentaron significativamente ya que la FED señaló una política más estricta en el futuro, impulsando los rendimientos al alza.

• El fijo a 30 años alcanzó el 3.52%, su nivel más alto desde marzo de 2020.

• Las tasas a estos niveles están cerrando rápidamente la puerta a las oportunidades de refinanciamiento para muchos prestatarios.

• Las solicitudes se mantuvieron en su nivel más bajo en más de un mes.

• El mercado de la vivienda comenzó 2022 con una nota sólida. Sin embargo, la fuerza del crecimiento dependerá de un crecimiento más rápido en el inventario de viviendas para satisfacer la demanda.

Para la semana que viene

Es un comienzo de semana particularmente tranquilo para los mercados estadounidenses. Los datos económicos se limitan a las cifras de NY Empire State Manufacturing que deberían tener un impacto moderado en los rendimientos.

De otra parte, 4^th Sin embargo, las cifras trimestrales del PIB de China también generarán interés el lunes.

Lejos del calendario económico, espere que las actualizaciones de noticias de COVID-19 sigan siendo un área clave de enfoque.

Este artículo fue publicado originalmente en FX Empire

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