Las empresas inmobiliarias más grandes del mundo en 2022

REl aumento de la inflación en todo el mundo hizo que los inversores buscaran seguridad en los activos reales en el último año, y muchas empresas inmobiliarias se beneficiaron. El índice Dow Jones US Real Estate ganó un 35 % en 2021, superando la ganancia del 500 % del índice S&P 27 y, a pesar de perder un 11 % junto con el resto del mercado en los primeros cuatro meses de 2022, la mayoría de las empresas inmobiliarias (al menos en el hemisferio occidental) todavía están sobre una base sólida.

Brookfield Asset Management subió al puesto 83 en la lista Global 2000 de Forbes de las empresas públicas más grandes del mundo, desde el puesto 375 del año pasado. La firma canadiense se encuentra en la parte superior de la lista de bienes raíces, aunque sus $ 690 mil millones en activos también incluyen energía renovable, infraestructura, capital privado e inversiones crediticias y tomó su subsidiaria inmobiliaria insignia, Brookfield Property Partners, privada en un acuerdo de $ 6.5 mil millones en julio pasado. . Su brazo de riesgo incluso comprometió $ 250 millones para la adquisición de Twitter de Elon Musk. Las acciones de Brookfield ganaron un 46% en 2021, pero han retrocedido un 19% en lo que va del año.

Dirigido por un CEO multimillonario bruce flatt, Brookfield posee gemas como el Canary Wharf de Londres y el rascacielos One Manhattan West de Nueva York cerca de Hudson Yards. A través de su subsidiaria Oaktree Capital Management, la firma de inversión en deuda en dificultades con sede en Los Ángeles dirigida por Howard Marks y Bruce Karsh, que vendió una participación mayoritaria a Brookfield por $ 4.9 mil millones en 2019, también está incursionando en China. Oaktree, que todavía opera independientemente de Brookfield, se apoderó de dos de los activos más grandes del Grupo Evergrande después de que el desarrollador inmobiliario chino incumpliera con el pago de $ 1 mil millones en deuda, de acuerdo con el Financial Times.

Las acciones de Evergrande se derrumbaron el año pasado con la empresa agobiada por una deuda de 300 millones de dólares, pero la empresa permaneció en el Global 2000 de este año en el puesto 463, por debajo del puesto 227 del año pasado. Sus ingresos de $ 70 mil millones en los últimos 12 meses y $ 368 mil millones en activos aún se ubican entre las 150 principales entre las empresas que cotizan en bolsa del mundo.

El Forbes Global 2000 asigna la misma ponderación a las ventas, los activos, las ganancias y el valor de mercado de 12 meses, utilizando los datos financieros más recientes disponibles al 22 de abril. Este año, 87 empresas inmobiliarias figuraron en la lista, incluidos REIT, administradores de activos diversificados, promotores inmobiliarios. y empresas constructoras. Treinta y siete de estas empresas tienen su sede en China o Hong Kong, mientras que 27 son estadounidenses.

La principal empresa estadounidense de la lista, en el puesto 389, es American Tower Corporation, con sede en Boston, un REIT que posee y opera 221,000 torres de telefonía móvil en todo el mundo con una capitalización de mercado de más de 100 millones de dólares. El siguiente es Prologis, un REIT con sede en San Francisco que posee mil millones de pies cuadrados de espacio de almacenamiento. Sus acciones han subido un 1% desde mayo pasado. Las empresas de autoalmacenamiento Public Storage y Extra Space Storage también tuvieron buenos años y ambas subieron más de 25 lugares en la lista.

La empresa inmobiliaria europea más grande de la lista es Segro, con sede en Londres, que posee 103 millones de pies cuadrados de almacenes y propiedades industriales valoradas en 26 millones de dólares en ocho países europeos.

A continuación se muestran las 87 empresas de bienes raíces en Global 2000 de este año.