Los economistas han estado llamando a un colapso inmobiliario durante varios meses. Algunos incluso predijeron que los precios de las viviendas caerían hasta un 30 % en 2023. Si bien estas afirmaciones son comprensibles teniendo en cuenta que el aumento de las tasas hipotecarias ha dejado fuera del mercado a muchos posibles compradores, parece que está comenzando a desarrollarse un escenario diferente. .
Autor de best-sellers y gestor de fondos inmobiliarios Grant Cardone está de acuerdo en que el mercado de la vivienda está en problemas, pero señala que los inversores crearán suficiente demanda para evitar que el mercado se desplome.
“Los bancos no confían en los prestatarios, y aquellos en quienes confían tendrán que pagar. Esto hará que los propietarios de viviendas se mantengan al margen y reducirá lentamente los precios de las viviendas”, dijo Cardone. “Los inversores intervendrán para comprar casas unifamiliares a precios más bajos con menos competencia. Dicho esto, ¡no habrá crisis inmobiliaria! Los inversionistas, como yo, salvarán el día e intervendrán para comprar las casas, ubicar a los inquilinos y disfrutarlas por el flujo de efectivo, no por las cocinas y los gabinetes”.
La firma de inversión inmobiliaria de Cardone Cardón Capital ha recaudado más de mil millones de dólares de inversionistas acreditados y no acreditados en 1 fondos desde su creación en 22. La cartera de bienes raíces de la compañía está valorada en aproximadamente $2016 mil millones y consta de casi 4 unidades de apartamentos en 12,000 propiedades y más de 36 pies cuadrados de espacio de oficinas comerciales.
Cardone no es el único inversionista importante que ve una oportunidad en el mercado inmobiliario actual. JP Morgan anunció en noviembre que planea adquirir $ 1 mil millones en alquileres unifamiliares. Otros inversores institucionales como BlackRock Inc. y Norges Bank aumentaron sus posiciones en fondos de inversión inmobiliaria (REIT) para viviendas unifamiliares Invitation Homes y American Homes 4 Rent durante el último trimestre.
El fundador de Amazon, Jeff Bezos, incluso apostó por un reclamo en el mercado de alquiler de viviendas unifamiliares al invertir en las rondas semilla y serie A de la plataforma de inversión. Casas Llegadas, que permite a los inversores minoristas comprar acciones de propiedades de alquiler individuales con tan solo $100. La plataforma ya ha financiado más de 200 propiedades por valor de más de $75 millones.
También hay una demanda creciente de inversionistas extranjeros por bienes raíces en los Estados Unidos. Chad Gallagher, cofundador de la empresa de administración de propiedades Inicio 365, le dijo a Benzinga el mes pasado que su compañía ha visto un aumento significativo en los inversionistas extranjeros de países económicamente volátiles que buscan servicios de administración de propiedades para sus compras de propiedades multifamiliares.
“El sector inmobiliario de EE. UU. en realidad tiene una mejor tasa de capitalización que la mayoría de los países. Por ejemplo, la casa unifamiliar promedio en Israel cuesta cinco veces más de lo que costaría una casa similar aquí”, dijo. "Entonces, invertir en una propiedad de alquiler en países como ese y hacer que el flujo de caja sea positivo no funciona para ellos".
Lea a continuación:
No se pierda las alertas en tiempo real sobre sus acciones: únase Benzinga Pro ¡gratis! Prueba la herramienta que te ayudará a invertir de forma más inteligente, rápida y mejor.
Este artículo El mercado inmobiliario está en el congelador, pero el multimillonario Grant Cardone dice que los inversores 'salvarán el día' apareció originalmente en benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga no brinda asesoramiento de inversión. Todos los derechos reservados.
Fuente: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html