El multimillonario fundador de Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos acaba de realizar su segunda inversión en la plataforma de inversión inmobiliaria Casas Llegadas durante la ronda Serie A de $ 25 millones de la compañía.
empresa de inversión personal de Bezos, Expediciones Bezos, invirtió por primera vez en Arrived Homes durante la ronda semilla de $37 millones de la compañía en junio de 2021.
Acerca de las casas llegadas: Arrived es la primera plataforma de inversión inmobiliaria calificada por la SEC que permite que prácticamente cualquier persona compre acciones en propiedades de alquiler unifamiliares con una inversión mínima de solo $100.
La empresa adquiere viviendas de alquiler y permite a los inversores individuales convertirse en propietarios de las propiedades mediante la compra de acciones a través de la plataforma. Arrived Homes administra los activos, mientras que los inversores obtienen ingresos pasivos a través de dividendos trimestrales además de obtener un rendimiento a través de la apreciación.
Hasta la fecha, Arrived Homes ha financiado por completo 102 propiedades con un valor total de más de $40 millones.
Qué sigue para los hogares llegados: La compañía planea usar los $25 millones en fondos para desarrollar aún más su equipo, asegurar propiedades en nuevos mercados y brindar la opción de invertir en propiedades de alquiler a corto plazo en la plataforma.
Oportunidades ampliadas para inversores no acreditados: Las plataformas de inversión inmobiliaria, que permiten a las personas invertir directamente en activos específicos, suelen seguir la Regla 506(c) de Regla D, que exige que los inversores estén acreditados.
Arrived Homes, sin embargo, utiliza los más estrictos Regla A para facilitar el acceso a los inversores no acreditados. Esto requiere la calificación de la Comisión de Bolsa y Valores (SEC), que es un proceso mucho más costoso y lento que ofrecer valores a través de la Regulación D.
Otra opción para inversionistas no acreditados que está ganando terreno en la industria de bienes raíces es Reglamento CF, que permite a las empresas recaudar hasta 5 millones de dólares anuales de inversores no acreditados. La regulación CF es ampliamente utilizada por nuevas empresas para recaudar capital a través de portales de financiación como Wefunder, StartEngine y Republic.
Uno de los portales de financiación del Reglamento CF regulados por FINRA más nuevos, facturado, ha creado un mercado para que personas no acreditadas inviertan en varios tipos de propiedades.
Mercado de alquiler unifamiliar: Los inversionistas tienen un apetito creciente por viviendas unifamiliares, lo que no sorprende si se tiene en cuenta que el alquiler promedio en EE. aumentó casi 15% en los últimos 12 meses y hasta un 38% en ciudades como Miami durante el mismo período.
Si bien el mercado de la vivienda está comenzando a enfriarse en ciertas áreas, la propiedad de vivienda se está volviendo aún menos asequible a medida que las tasas de interés más altas se suman al costo total de comprar una casa. Es probable que esto continúe agregando tensión a la oferta de unidades de alquiler, lo que resultará en mayores aumentos en las tarifas de alquiler.
Foto por lev radin en Shutterstock
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html