Los compradores de vivienda por primera vez que lucharon por conseguir una propiedad la primavera pasada podrían haber estado compitiendo con inversores adinerados.
Si bien la participación de las compras de los inversores ha caído desde su máximo de febrero del 9.7 %, los inversores aún adquirieron el 9.5 % de las viviendas en abril, un 64 % más que en el mismo período de 2019 y casi el doble de la proporción de viviendas que compraron en el mismo momento. en 2015, según un nuevo análisis de Realtor.com.
Muchos pagaron en efectivo.
“En el corto plazo, los compradores de viviendas todos los días deben estar preparados para enfrentar la dura competencia de un grupo que tiene mucho dinero, a menudo lleno de efectivo”, dijo la economista jefe de Realtor.com, Danielle Hale, en un comunicado. “Pero los vendedores pueden beneficiarse de que los inversores hagan ofertas fuertes, en un momento en que la demanda general se está enfriando”.
La tendencia fue particularmente aguda en el sur, según Realtor.com. En el área metropolitana de Charlotte-Concord-Gastonia, que se encuentra tanto en Carolina del Norte como en Carolina del Sur, el 20% de las viviendas vendidas en el año que finalizó en abril fueron para inversionistas. La proporción de inversionistas que compraron casas en Branson, Missouri, estuvo muy cerca con 19.5%.
Además, en ocho de las 10 principales áreas metropolitanas para las compras de los inversores en abril de 2022, los inversores pagaron un precio de compra medio inferior al precio de compra medio general del área, según Realtor.com. Las dos excepciones, Branson y Summit Park, Utah, son destinos de vacaciones.
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En su análisis, Realtor.com definió a los inversores como un comprador o vendedor que era o es un propietario ausente y tiene un nombre que lo identifica como una empresa o corporación. Como resultado, los compradores en efectivo están sobrerrepresentados en los datos, ya que los inversores más pequeños tienden a comprar bajo un nombre individual, dijo Realtor.com.
No obstante, los datos podrían atraer un mayor escrutinio a los inversores inmobiliarios, que ya han estado bajo el microscopio por sus prácticas de compra desde la crisis financiera de 2008. Los legisladores demócratas han sido particularmente preocupado por los inversionistas institucionales masivos que se abalanzan sobre la mayoría de los vecindarios no blancos.
Fuente: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- casas-en-venta-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo