En abril, Forbes publicó un artículo que describe las industrias que produjeron la mayor cantidad de multimillonarios.
La lista incluía algunos de los nombres más importantes del mundo: Warren Buffett (finanzas e inversiones), Jeff Bezos (tecnología) y Michael Bloomberg, (medios y entretenimiento). Si bien cada uno de estos multimillonarios realizó importantes movimientos de inversión, es seguro decir que estos directores ejecutivos megaricos saben cómo diversificar sus carteras. Casi con seguridad, sus carteras incluyen bienes raíces.
Esto se puede evidenciar en algunos de los movimientos de Bezos. Casas Llegadas es un Jeff Bezos respaldado bienes raíces empresa de inversión que analiza cómo los inversores minoristas pueden adquirir alquileres unifamiliares con tan solo $ 100. La empresa opera de manera similar a Obras maestras, que permite a los usuarios comprar acciones fraccionarias de obras de arte en una inversión increíblemente costosa que aumentará su valor con el tiempo. Cuando se trata de inversiones, nada se siente más seguro durante los tiempos difíciles, que el arte y los bienes raíces.
Tal vez por eso estos cinco multimillonarios construyeron sus fortunas adquiriendo propiedades, casas y terrenos. Los bienes raíces produjeron 193 multimillonarios, equivalentes al 7% de toda la lista. Cinco de los multimillonarios inmobiliarios más interesantes incluyen:
Stan Kroenke: Propietario de Kroenke Sports and Entertainment (sociedad de cartera de Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC y más), esposo de Ana Walton Kroenke, hija del cofundador de Walmart Inc. James "Bud" Walton, Kroenkey es una leyenda inmobiliaria. El Grupo Kroenke fue fundado en 1983 e hizo su dinero construyendo centros comerciales y complejos de apartamentos. Quizás, como era de esperar, muchas de sus plazas se han desarrollado cerca de las tiendas Walmart. Kroenke también se desempeña como presidente de THF Realty, con sede en St. Louis, que se especializa en desarrollo suburbano.
Kroenke también compra terrenos para usos distintos a la vivienda y las compras. En 2006 adquirió Screaming Eagle Winery en Napa Valley. También invierte mucho en ranchos, posee casi 1 millón de acres. A partir de 2015, la revista The Land Report lo clasificó como el noveno terrateniente más grande de los Estados Unidos. Así que, aunque no está del todo en el Bill Gates nivel de inversiones en tierra, está claro que Kroenke ve el valor de las tierras de cultivo.
Wu Yajun: La única mujer en esta lista, Yajun fue en un momento la mujer más rica del mundo hecha a sí misma. Comenzando como periodista y editora, no siempre fue rica o invirtió en el mundo de los bienes raíces. Mientras escribía, el periódico de Yajun estaba controlado por la Oficina de Construcción del Gobierno Municipal de Chongqing, lo que allanó el camino para las relaciones que luego le serían útiles en el ámbito inmobiliario. Lo que ahora se conoce como Longfor Properties, Yajun es cofundadora, presidenta y ex directora ejecutiva de lo que ahora se conoce como Longfor Properties.
Longfor Properties se hizo pública en la Bolsa de Valores de Hong Kong (SEHK) en 2009.
Daniel Gilberto: El vigésimo tercer hombre más rico del mundo según el informe de Forbes de marzo de 23, Gilbert es propietario de Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC y los Cleveland Cavaliers de la NBA. Gilbert obtuvo su título de abogado en la Universidad Estatal de Michigan y es miembro del Colegio de Abogados del Estado de Michigan.
Pero fue una aventura paralela en la universidad lo que llevó a Gilbert a donde está hoy. Obtuvo su licencia de bienes raíces mientras estaba en la universidad y trabajó medio tiempo en la agencia Century 21 de sus padres.
Rock Financial se lanzó en 1985 con varios otros, incluido su hermano gary gilbert. La empresa sobrevivió en las décadas de 1980 y 1990 y dio un giro en la era de Internet, cuando adoptó una estrategia que eventualmente ayudó a obtener el título de la entidad crediticia minorista más grande por volumen en los Estados Unidos.
Gilbert es filántropo y ha liderado un esfuerzo continuo de rejuvenecimiento en Detroit. Muchas de sus empresas tienen su origen, están ubicadas y prosperan en la ciudad.
Pedro Woo: Woo es un hombre de negocios de Hong Kong cuyo valor neto estimado se estimó recientemente en $ 14 mil millones.
Woo, ex alumno de la Universidad de Cincinnati, obtuvo su maestría en administración de empresas de la Universidad de Columbia y comenzó a trabajar en Nueva York en el Chase Manhattan Bank, donde conoció a su esposa, Bessie. El negocio familiar de su esposa se centraba en bienes raíces, y su padre era propietario de la empresa de desarrollo inmobiliario Wheelock & Co. Woo se unió a Wheelock & Co. y finalmente se hizo cargo de la empresa.
Bajo su dirección, la empresa ha crecido en tamaño y alcance y ha creado una gran presencia en Hong Kong. La compañía ahora desarrolla e invierte en espacios comerciales, viviendas y oficinas.
Li Ka-shing: Ka-shing, uno de los empresarios más influyentes de Asia, hace honor a su apodo de Superman. A pesar de perder alrededor de $ 14 mil millones entre 2018 y 2020, Ka-shing se recuperó y hoy tiene un valor de $ 34.8 mil millones.
Durante la década de 1950, Ka-shing tuvo la perspicacia de capitalizar las tendencias emergentes. Sospechó que los costos de alquiler iban en aumento y pudo comprar y desarrollar un edificio propio. Más tarde, cuando la gente huía de Hong Kong en masa, Ka-shing nuevamente se arriesgó y aprovechó la caída de los precios.
El resultado fue una nueva empresa de desarrollo inmobiliario: Cheung Kong. Cheung Kong de Ka-shing creció rápidamente y comenzó a cotizar en bolsa en 1972. Ka-shing ahora tiene la mayor fortuna inmobiliaria del mundo. En perspectiva, Cheung Kong representó el 4% de la capitalización de mercado agregada de la Bolsa de Valores de Hong Kong en 2012.
Las transacciones notables de Ka-shing incluyen The Center, que es el quinto rascacielos más alto de Hong Kong. Con un valor en EE. UU. de 5.15 millones de dólares, el acuerdo fue la venta más grande jamás realizada de espacio de oficinas en la región de Asia-Pacífico. Ka-shing también vendió el complejo Century Link en Shanghái por 2.95 millones de dólares, que fue la segunda transacción más grande para un solo edificio.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html