Las ganancias de la venta de la casa superaron las £100,000 por primera vez en 2022

El propietario promedio a largo plazo en Inglaterra y Gales obtuvo una ganancia bruta superior a £ 100,000 por primera vez cuando vendió en 2022.

El vendedor promedio que compró una propiedad en los últimos 20 años y la vendió el año pasado obtuvo una ganancia bruta récord de £108,000. Eso es más que £96,220 en 2021, según el agente inmobiliario Hamptons.

Un récord del 94% de los que vendieron su propiedad en 2022 obtuvieron ganancias con la venta, según muestran los datos. El vendedor promedio en Inglaterra y Gales también vendió su casa por un 52% más de lo que pagó inicialmente por ella.

El vendedor promedio que vendió en 2022 fue propietario de su propiedad durante 8.9 años, dijo Hamptons.

Diferencias regionales

El año pasado, la friolera de 173 autoridades locales vio que el propietario promedio ganaba seis cifras al vender su casa. Eso fue un aumento de 116 en 2021 y representa el 52% de todas las autoridades locales.

Las ganancias promedio de los vendedores de casas registraron £100,000 o más en cada una de las autoridades locales de Londres, dijo Hamptons. Y en 17 distritos londinenses los beneficios de los vendedores superaron las 200,000 libras esterlinas.

El agente inmobiliario dijo que “el vendedor promedio [de Londres] vendió su casa en 2022 por £219,110 o un 57% más de lo que la compró”. El período medio de propiedad de los vendedores en la capital el año pasado fue de 9.3 años.

Mientras tanto, los propietarios de viviendas en el noreste de Inglaterra obtuvieron las ganancias más débiles en promedio en 2022. De hecho, el 14% de los vendedores sufrieron pérdidas en su casa en 2022.

El beneficio medio para los vendedores aquí el año pasado fue de 37,890 libras esterlinas.

Ganancias en el precio del plomo de las casas más grandes

Hamptons dijo que las mayores ventas de casas más grandes impulsaron las ganancias de ventas récord del año pasado. Señaló que “mientras que las viviendas unifamiliares representaron el 19 % de las ventas en 2022, representaron el 35 % de las propiedades que se vendieron con ganancias de seis cifras”.

El agente inmobiliario dijo que las viviendas unifamiliares se vendieron en promedio por £186,940 (o 61%) más de lo que se compraron originalmente. Eso fue 3.3 veces la ganancia promedio obtenida en un piso.

Hamptons señaló que "estas casas más grandes también se han tenido en propiedad durante más tiempo y, por lo tanto, se han beneficiado de la inflación adicional del precio de la vivienda, lo que aumenta la ganancia promedio".

Los precios altísimos aumentan las ganancias

Aneisha Beveridge, jefa de investigación de Hamptons, dijo que "el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda ha impulsado el dinero que ganan los propietarios cuando venden".

Señaló que las ganancias récord de 2022 "fueron impulsadas por los cambios inducidos por Covid, con una proporción creciente de ventas provenientes de casas familiares más grandes que generalmente se compraron antes de la crisis financiera".

El aumento de las tasas de interés y el aumento del costo de vida significan que es poco probable que los precios de la vivienda continúen subiendo en 2023. La constructora Halifax predijo el viernes que los precios promedio de las propiedades residenciales en el Reino Unido se revertirán un 8% este año.

Pero Beveridge ha predicho que la mayoría de los vendedores en 2023 seguirán obteniendo ganancias con su compra. Ella dijo que "incluso si los precios caen este año, es probable que más del 90% de los vendedores sigan vendiendo con ganancias".