¿Son las tierras de cultivo una cobertura contra la inflación? los dueños de Socios de tierras agrícolas Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: FPI) probablemente piense que sí.
Desafortunadamente para ellos, no está funcionando en este momento, ya que el fondo de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) cayó de $16.25 en abril a su precio actual de $12.59. Eso es una pérdida del 22.5 % en solo cinco meses, más que la tasa de inflación, anualizada o no.
Farmland Partners posee lo que describe como “tierras de cultivo norteamericanas de alta calidad” y proporciona préstamos a los agricultores garantizados por bienes raíces agrícolas.
La empresa posee alrededor de 155,000 acres en 16 estados, incluidos Alabama, Arkansas, California, Colorado, Florida, Georgia, Illinois, Kansas, Louisiana, Michigan, Mississippi, Nebraska, Carolina del Norte, Carolina del Sur, Dakota del Sur y Virginia.
Farmland Partners supervisa 26 tipos de cultivos y tiene más de 100 arrendatarios.
Un informante compró recientemente acciones de la empresa: Thomas Heneghan, director de la empresa, adquirió 708 acciones. Las compras se realizaron a $14.10 por acción el 23 de septiembre. No son tantas acciones si se considera que su propiedad total de Farmland Partners asciende ahora a 1,335,383 acciones.
El REIT paga un dividendo del 1.86%.
Aquí está el gráfico de precios diarios de Farmland Partners Inc.:
Esta semana, el REIT rebajó sus mínimos de junio y julio justo por encima del nivel de $13.25, un área anterior de soporte de compra. Con ese nivel violado, los vendedores claramente han tomado el control, lo que no es una buena señal. Puede ser una señal positiva que los compradores aparecieran el 27 de septiembre en el área de $12.25 y que el indicador de fuerza relativa (RSI), debajo del gráfico, ahora indique sobreventa.
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Para una visión a más largo plazo, aquí está el gráfico de precios semanal de Farmland Partners:
La imagen aquí es más sombría ya que tanto el indicador de fuerza relativa como el indicador de convergencia/divergencia de la media móvil muestran divergencias negativas con respecto al precio. Si Farmland Properties continúa vendiéndose, parece que el siguiente nivel de soporte podría ser el mínimo del 22 de enero de $10.50.
Los aumentos en las tasas de interés realizados por la Reserva Federal se sienten en este sector, ya que es probable que se realicen menos préstamos debido a las tasas hipotecarias más altas. Los valores subyacentes de las propiedades podrían dejar de aumentar a medida que se esperan menos compras de tierras agrícolas.
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Gráficos cortesía de StockCharts
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/farmland-partners-reit-drops-2022-144547175.html