El panorama actual del sector de la vivienda ha supuesto un revés considerable para los propietarios, la mayoría de los cuales han retirado sus anuncios de vivienda en los últimos tiempos.
Los precios de las viviendas en los Estados Unidos se están volviendo menos prometedores para los vendedores, ya que han caído por segundo mes consecutivo. Conforme Según el último índice de precios de la vivienda (HPI) de Black Knight, los precios medios de la vivienda cayeron un 0.98 % en agosto, solo ligeramente mejor que la caída mensual revisada al alza del 1.05 % de julio.
La caída actual que se está experimentando es un desvío muy positivo para los compradores que buscan casas nuevas en este momento, ya que pueden pagar menos. Con una tasa de interés reducida durante los años de la pandemia, los precios de las casas que llegaron al mercado se dispararon, y con la llegada de umbrales de tasas de interés más altos en este momento, lo que se observa es la tendencia inversa.
“El Black Knight HPI de agosto marcó el segundo mes consecutivo en que los precios retrocedieron a nivel nacional, con el precio medio de la vivienda ahora un 2% menos que su pico de junio”, dijo Ben Graboske, presidente de Black Knight Data & Analytics. “Solo marginalmente mejor que la caída mensual revisada del 1.05% de julio, los precios de las viviendas bajaron un 0.98% adicional en agosto. Cualquiera de ellos habría sido la mayor caída de precios en un solo mes desde enero de 2009; juntos representan dos meses consecutivos de retrocesos significativos después de más de dos años de crecimiento récord”.
Según Graboske, "los únicos meses con caídas de precios en un solo mes significativamente más altas que las que hemos visto en julio y agosto fueron en el invierno de 2008, luego de la quiebra de Lehman Brothers y la posterior crisis financiera".
El panorama actual del sector de la vivienda ha supuesto un revés considerable para los propietarios, la mayoría de los cuales han retirado sus anuncios de vivienda en los últimos tiempos. El desincentivo en la fijación de precios ha debilitado aún más su determinación y muchos están esperando a que pase la perspectiva actual para ver si la situación mejora.
Precios de la vivienda en Estados Unidos: ¿Mejores días por delante?
Las métricas compartidas por los datos de Black Knight muestran que las tasas crecientes de 30 años han llevado la asequibilidad de la vivienda a su peor punto en 38 años, superando fácilmente la relación pago-ingreso del 34.3% de junio, en ese momento, que estableció un récord.
Las condiciones económicas que empujaron a la industria hipotecaria todavía tienen algunos vientos en contra significativos por delante. Si bien lograr un equilibrio en el crecimiento de los precios y la asequibilidad es algo difícil de lograr, un crecimiento saludable en los desarrollos de viviendas nuevas emanará cuando las políticas del gobierno apoyen el mercado.
En este momento, aún no está claro si la Reserva Federal de EE. UU. se mantendrá al día con su subidas de tipos de interés ya que el nivel de inflación todavía está muy por encima de lo que se considera el rango normal entre 2-4%. Si las tasas siguen aumentando, sigue habiendo posibilidades de que las tendencias en la industria de bienes raíces se vuelvan más beneficiosas para los compradores, ya que son los menos beneficiados.
Benjamin Godfrey es un entusiasta de blockchain y periodistas que disfrutan escribiendo sobre las aplicaciones de la vida real de la tecnología blockchain e innovaciones para impulsar la aceptación general y la integración mundial de la tecnología emergente. Sus deseos de educar a las personas sobre las criptomonedas inspiran sus contribuciones a reconocidos medios y sitios basados en blockchain. Benjamin Godfrey es un amante de los deportes y la agricultura.
Fuente: https://www.coinspeaker.com/us-home-prices-fall-august/