Tasas de interés hipotecarias altas, hipoteca a 30 años supera su nivel más alto desde noviembre de 2008

En comparación con la semana anterior, las tasas de interés hipotecario para todo tipo de préstamos han aumentado. De hecho, las tarifas han estado cambiando dramáticamente desde enero. A partir de 30 años fijos, a 15 años fijos, 5/1 ARM y préstamos jumbo, todos vieron aumentos en sus tasas. Las tasas de interés hipotecarias más altas han hecho que todos hablen y sembraron temores en el espacio inmobiliario.

Aumento de las tasas de interés hipotecario

Según la datos compilado por Bankrate, la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años ha aumentado más del 6%, con la Reserva Federal tomando medidas enérgicas contra la inflación. A 4 de octubre, la tasa promedio actual para una hipoteca fija a 30 años es de 7.06%. Esto representa una adición de 47 puntos básicos desde el mismo momento de la semana anterior. La tasa actual es aproximadamente 2 veces mayor que el 3 % en este período de 2021. El aumento de más del 6 % en las tasas hipotecarias a 30 años es notablemente el más alto desde noviembre de 2008. Con las tasas actuales, las personas afectadas tendrán que pagar el principal +interés de $662.62 por cada préstamo de $100k. Lo que significa que hay $ 31.87 adicionales en comparación con la semana pasada.

El temor es que estos aumentos puedan continuar por algún tiempo. Además, el banco central que aumenta sus propias tasas de interés para contrarrestar la alta inflación es el principal contribuyente a las altas tasas de interés hipotecarias. Durante su reunión de septiembre, la Reserva Federal una vez más añadido a sus tarifas. Greg McBride, CFA, analista financiero jefe de Bankrate, dijo lo siguiente:

“Este efecto acumulativo de este fuerte aumento en las tasas ha enfriado el mercado de la vivienda y ha provocado que la economía comience a desacelerarse, pero no ha hecho mucho para reducir la inflación”.

Aparte del tipo fijo de la hipoteca a 30 años, el tipo fijo de la hipoteca a 15 años también ha pasado del 5.80% de la semana pasada al 6.16%. Además, 5/1 ARM pasó del 4.90 % al 5.25 % en una semana, y los préstamos jumbo fijos a 30 años pasaron del 6.58 % al 7.06 %.

Tasas más altas despiertan temores en el mercado inmobiliario

El aumento de las tasas hipotecarias ha impactado en todo el mercado de la vivienda a medida que el rumor se enfría gradualmente.

A medida que aumenta una hipoteca a 15 años, el capital y los intereses son de aproximadamente $607 por cada $100,000. Al mismo tiempo, una hipoteca de tasa ajustable 5/1 costaría alrededor de $547 por cada $100,000.

“Con demasiada frecuencia, algunos propietarios toman el camino de menor resistencia cuando buscan una hipoteca, en parte porque el proceso de compra de una casa puede ser estresante, complicado y lento. Pero cuando hablamos del potencial de ahorrar mucho dinero, buscar la mejor oferta en una hipoteca tiene un excelente retorno de la inversión. ¿Por qué dejar ese dinero sobre la mesa cuando todo lo que se necesita es un poco más de esfuerzo para buscar la mejor tasa o el costo más bajo en una hipoteca?

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