¿Qué es NFT Bienes Raíces? ¿Qué impacto está teniendo en el sector inmobiliario?

¿Qué es NFT Bienes Raíces?

NFT real estate, como sugiere su nombre, es un método de comercio tokens no fungibles para bienes raices En otras palabras, la NFT se convierte en una representación de bienes raíces. Es importante recordar que cada propiedad inmobiliaria es única en tiempo real, por lo que cuando se acuña en la cadena de bloques como NFT, también se puede tratar como un activo digital único. Como resultado, cuando compra un NFT inmobiliario digital, también adquiere la propiedad del inmueble físico que lo sustenta.

Los usuarios pueden usar su 3D avatares para explorar NFT real estate, que es un terreno programable en un mundo virtual. Los usuarios que deseen representar la propiedad exclusiva de sus propiedades en el metaverso pueden comprar NFT vinculados a parcelas de terreno específicas. Dependiendo del proyecto, tiene una gama de opciones para la propiedad. Por ejemplo, los usuarios pueden construir en terrenos en Decente y, asistir a eventos, participar en actividades sociales y más.

NFT: ¿Es apropiado para bienes raíces?

Los NFT, o tokens no fungibles, se han discutido con frecuencia en los medios. Puede encontrar NFT en todas partes, ya sean subastas de arte NFT de un millón de dólares o estrategias de marketing utilizadas por conocidas cadenas de comida rápida. Comprender las NFT es un requisito previo para aprender la respuesta a la pregunta "¿Se pueden usar las NFT en bienes raíces?" Los NFT, también conocidos como tokens no fungibles, son una nueva clase de tokens digitales que puede comprar con criptomonedas o dinero fiduciario.

La asignación de la propiedad exclusiva de los activos digitales a través de la tecnología blockchain es la característica distintiva de un NFT. Es más sencillo rastrear y vender NFT en público con la ayuda de blockchain trazabilidad En este momento, vender música o arte digital es donde las NFT se usan más comúnmente. Los tokens no fungibles con una firma distintiva e inalterable pueden ayudar a certificar la propiedad del producto.

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¿Cómo comprar NFT Bienes Raíces?

La tokenización es un paso crítico en el desarrollo de un bien inmueble NFT. Como resultado, la forma en que se tokeniza un NFT inmobiliario es la forma en que se puede poseer.

propiedad total

Debido a la falta de control conjunto otorgado a los individuos, la propiedad total difiere de la propiedad fraccionada. En cambio, una organización toma la propiedad exclusiva tanto del NFT como de los bienes inmuebles que lo sustentan. Legalmente hablando, la escritura de bienes raíces debe emitirse como un NFT para transmitir legalmente la propiedad. La mayoría de las naciones no han reconocido los NFT como una clase de activos, lo cual es una barrera.

Propiedad fraccionada

Cuando el valor de un activo inmobiliario se divide en una cantidad de NFT que las personas pueden comprar, esto se conoce como propiedad fraccionada. Similar a cómo operan las acciones fraccionarias en las finanzas convencionales, esto.

Por dos razones, NFT Real Estate siempre está fraccionada. En primer lugar, permite que un inversionista sea dueño de una parte de una propiedad sin tener que asumir la responsabilidad de la propiedad y administración total. Como cada inversor puede comprar una parte de NFT según su capacidad, se reduce la barrera de inversión. Por lo tanto, cada titular de estos NFT puede afirmar la propiedad en el mundo real de una parte de la propiedad inmobiliaria relevante.

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Ventajas/Casos de uso de NFT Real Estate

Aplicaciones para bienes raíces y sus beneficios Las marcas más nuevas y los inversores están recurriendo a NFT debido a ellos. Examinar algunas de esas causas ayudará:

Socializando

Otros pueden querer usar sus bienes raíces para el propósito previsto, mientras que algunos pueden ver su propiedad NFT como una inversión. Los usuarios pueden usar su propiedad digital para jugar y socializar en el metaverso, donde los bienes raíces les ofrecen un lugar para conectarse en línea con sus amigos y otras personas de ideas afines.

Publicidad

Al cobrar por el acceso o vender sus NFT, los creadores pueden ganar dinero con su contenido de metaverso. Las marcas pueden utilizar las propiedades virtuales para lanzar presentaciones de productos virtuales, publicitar y brindar experiencias distintivas a los clientes. Por ejemplo, Nike creó NIKE LAND como parte de su incursión en el metaverso para aumentar su base de usuarios. Los usuarios pueden participar en minijuegos y vivir un estilo de vida virtualmente activo en este mundo interactivo.

Gaming

La propiedad en el mundo virtual puede ser útil en los juegos NFT además de los casos ya mencionados. En Axie Infinity, por ejemplo, la tierra puede brindar a los jugadores recursos adicionales como materiales de elaboración y fichas.

Las 5 mejores plataformas: dónde comprar Real Estate NFT

Aquí están las cinco plataformas principales donde puede comprar NFT de bienes raíces:

• Propy
• RealT
• Fracción
• Omni
• ekta

Las 5 principales empresas inmobiliarias de NFT:

Aunque las firmas de bienes raíces NFT ingresaron al mercado recientemente, ya están teniendo un impacto significativo.

1. Decente y
2. ciudad de la polca
3. Supermundo
4. Criptovoxels
5. Tierra alta

¿Qué influye en los precios inmobiliarios en el metaverso?

La utilidad, los detalles del proyecto y la ubicación son los principales determinantes de los precios de las propiedades en el metaverso, al igual que en otras NFT. Como se mencionó brevemente anteriormente, hay muchas aplicaciones para bienes raíces virtuales.

Si el área en la que se encuentra el inmueble recibe suficiente tráfico, las personas a menudo usan su propiedad en el mundo virtual para organizar eventos y conferencias o incluso como espacio publicitario. Su propiedad NFT puede valer más si está ubicada en un área concurrida que si está en un vecindario tranquilo.

Debido a la apertura de escaparates virtuales en el mundo virtual por parte de grandes empresas como Skechers, por ejemplo, los paquetes en The Sandbox y Decentraland continúan apreciando su valor. NFT real estate en plataformas conocidas como Decentraland y La caja de arena normalmente cuesta más debido a la alta demanda. Estas etapas tienen un interés mucho mayor que los proyectos más pequeños y, como resultado, bases de usuarios mucho más grandes.

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Compra de propiedades en el metaverso

Muchos de los pasos involucrados en la compra de bienes inmuebles en el metaverso son los mismos que los involucrados en la compra de un NFT. Puede comprar bienes inmuebles del metaverso directamente desde la etapa del proyecto o utilizarlos desde un Mercado de NFT como Binance NFT. Estas son las dos formas principales de comprar bienes raíces NFT en el mundo virtual.

Simplemente crea un cartera de cripto y compre algo de moneda digital para comenzar. La mayoría de los sitios web de metaverso más conocidos, incluidos Decentraland y The Sandbox, funcionan con la cadena de bloques Ethereum. Esto indica que ETH se utiliza para las transacciones, ya que la escritura de propiedad de cada propiedad es un código distinto que existe en la cadena de bloques y se negocia como NFT.

Pero no todas las plataformas exigen ETH. Así que asegúrese de que su billetera sea compatible con la cadena de bloques de la propiedad inmobiliaria NFT antes de apresurarse a obtener una escritura. Haga su propia investigación, tal como lo haría con cualquier inversión, antes de decidirse a correr riesgos.

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¿Cómo pueden las NFT afectar los bienes raíces tradicionales?

El sector inmobiliario también se ha visto transformado por la tecnología blockchain. A continuación se destacan cuatro beneficios de las NFT para el sector inmobiliario.

Propiedad fraccionada

El término "fraccionalización" en el contexto de NFT comúnmente se refiere a la división de los costos y los derechos de propiedad de una obra de arte digital o coleccionable. Los NFT fraccionados le permiten dividir el costo y los derechos de propiedad de los activos tangibles. Sin embargo, como bienes raíces entre un número de personas en el mundo real. Acuñar la propiedad de una propiedad como NFT fraccional podría facilitar que las personas se inicien en la industria de bienes raíces.

Impulsar la seguridad y la transparencia de la industria

El título de propiedad en papel de su propiedad tiene la desventaja de perderse, cambiarse o falsificarse fácilmente. Las transacciones de bienes raíces pueden ser más seguras y eficientes si la propiedad física está tokenizada. Dado que los NFT se mantienen en un libro mayor de blockchain, cualquiera puede verificar su autenticidad investigando su propio historial y transacciones anteriores. Además, al acuñar su título de propiedad o cualquier otro documento como NFT, podría reducir significativamente el riesgo de que actores crueles falsifiquen sus documentos de propiedad debido a la naturaleza inmutable de los libros de contabilidad de blockchain.

Intercambio simplificado

Los NFT pueden ayudar a simplificar y acelerar los procesos infamemente lentos de la industria inmobiliaria. La propiedad y el historial de transacciones de los NFT están abiertos a todos los usuarios porque se almacenan en un libro mayor descentralizado. Además, con la ayuda de los contratos inteligentes, un programa de cadena de bloques que ejecuta automáticamente las instrucciones cuando se cumplen las condiciones, la burocracia y los procedimientos asociados con los activos que cambian de manos se pueden automatizar y mantener.

La comerciabilidad de los bienes inmuebles

La falta de liquidez representa un riesgo para el valor de una propiedad porque puede ser exigente encontrar el comprador correcto con la propiedad ideal. Pero debido a que la tecnología blockchain no tiene límites geográficos, puede ayudar aumentando los participantes del mercado y abriendo el mercado inmobiliario a un grupo más grande de compradores.

Conclusión

Las innovaciones en el sector inmobiliario tradicional están atrasadas. Muchos de los problemas que experimenta la industria inmobiliaria convencional están siendo resueltos por NFT. Esto hará que el mercado inmobiliario sea más adaptable en el siglo XXI y atraerá a más miembros, como propietarios e inversores.

La tasa de adopción continuará creciendo exponencialmente dada la cantidad de personas en todo el mundo que están adoptando progresivamente las propiedades inmobiliarias de NFT. Sin embargo, más naciones deben aceptar formalmente NFT para que el creciente sector inmobiliario despegue.

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