Zillow espera que el valor de las viviendas aumente en los próximos 12 meses

De junio de 2021 a junio de 2022, los precios de las viviendas en los EE. UU. aumentaron aproximadamente un 18.8 %, un aumento mucho mayor que cualquier período de 12 meses que condujo a la Accidente inmobiliario de 2008. En los últimos meses, precios de la vivienda y demanda han sido testigos de un enfriamiento gracias al aumento de la inflación, las tasas de interés y la marcha las tasas hipotecarias. 

A pesar del panorama cambiante en los mercados inmobiliarios y de numerosos analistas que predijeron más dolor, Zillow, un mercado inmobiliario de EE. UU., salió con una revisado tendencia del mercado inmobiliario para los próximos 12 meses, compartida en Twitter por Graham Stephan, un inversor inmobiliario, el 18 de octubre. 

Es decir, la revisión ahora prevé que los precios de las viviendas en los EE. UU. aumenten un 1.4% durante los próximos 12 meses, con ciertas áreas de los EE. UU. experimentando un mayor crecimiento y algunas experimentando una disminución. 

Vista agregada del país

El pronóstico de Zillow representa una vista agregada de todo el país, el gráfico compartido de las 'zonas calientes' muestra que, sin embargo, el crecimiento no ocurrirá en cada vecindario y que los resultados pueden variar significativamente.  

Más temprano, Los expertos de Moody's predijeron una corrección en los mercados de la vivienda, que en realidad tuvo lugar, especialmente en la parte occidental de los EE. UU., donde las ventas de viviendas se desplomaron y los precios de las viviendas bajaron, según lo informado por finbold hace unas semanas. 

Mercados regionales

Según Zillow, los mercados regionales, más sensibles a las tasas hipotecarias, experimentaron caídas, como Seattle y San Francisco.     

“En todo el país, los desafíos de asequibilidad han dejado a los compradores potenciales al margen. Por supuesto, esta destrucción de la demanda ha sido más pronunciada en algunos mercados que en otros. Los mercados con los precios más altos hace un año vieron caídas desproporcionadamente mayores en la demanda activa en los 12 meses siguientes”.

Parece que Zillow espera que el ciclo de aumento de tasas termine en los próximos 12 meses, así como que las tasas hipotecarias bajen o se mantengan ligeramente elevadas, ya que actualmente la desaceleración sigue en marcha, principalmente gracias a las tasas hipotecarias. 

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