El auge de 'Yellowstone' enfrenta a los residentes de toda la vida de Montana contra los recién llegados ricos

“Yellowstone” se ha convertido en uno de los mejores programas de transmisión. Filmado en locaciones del oeste, gran parte en Montana, el drama con guión cuenta la historia del propietario de un rancho moderno, John Dutton, interpretado por Kevin Costner, y su dinastía familiar.

La historia es deliciosamente cautivadora, con puñaladas por la espalda e intriga familiar, juegos de poder de alto riesgo y giros dramáticos en la trama, pero la cinematografía es un elemento importante del atractivo. A lo largo de los episodios se capturan vistas panorámicas, montañas cubiertas de nieve y encantadores pueblos pequeños.

Aún así, pregunte a los nativos de Montana qué piensan del programa, y ​​es probable que se encuentre con muecas y críticas.

Ginger Rice, residente de toda la vida del estado, dijo que inicialmente prometió no ver la serie después de ver solo un episodio.

"Es irreal", dijo. "No retrata la vida de Bozeman o Montana en lo que a mí respecta".

Sin embargo, Rice, quien admite que el programa finalmente la atrajo, también reconoce que el programa hace que su estado natal sea atractivo para los espectadores: “¿Ves cómo es nuestro estado? Las montañas y las praderas, ¿y quién no puede amar esto?

La producción en sí tiene un impacto económico significativo en el estado, según un estudio por la Universidad de Montana. Cuando la cuarta temporada se filmó en locaciones el año pasado, la producción gastó $72 millones de dólares en el estado, y las empresas del estado obtuvieron otro impulso económico de $85 millones. El estudio fue financiado, en parte, por supremo, propietaria del programa.

Ese estudio no cuantificó el impacto de toda la publicidad gratuita que Montana recibe de “Yellowstone”. Pero está claro que el ficticio John Dutton y su extenso rancho ficticio han dado a los habitantes ricos de la ciudad una idea de cómo sería convertirse en un barón del Salvaje Oeste en la vida real.

"Hemos tenido una afluencia de todo tipo de personas adineradas en busca de ranchos", Robert Keith, fundador de la firma de inversión boutique. Grupo de dientes de oso, le dijo a CNBC. “Están buscando poseer grandes propiedades realmente increíbles”.

A medida que se disparó la demanda de terrenos y viviendas, los precios siguieron su ejemplo.

Alrededor de Bozeman, el costo promedio de una vivienda unifamiliar aumentó de menos de $500,000 antes de la pandemia a casi $750,000 según el Asociación de Agentes Inmobiliarios de Gallatin. Las áreas alrededor Missoula y Kalispell vieron aumentos de precios aún más dramáticos. Los alquileres son tan altos que incluso los profesionales que trabajan tienen dificultades para encontrar una vivienda que puedan pagar. Y algunos propietarios, que buscan rentas más altas, no renuevan los contratos de arrendamiento con los inquilinos.

El auge demográfico de Big Sky Country había tardado años en gestarse. montana, la octavo estado más pequeño por población, ahora tiene una población de más de 1.1 millones de personas. De 2010 a 2020, el estado creció un 9.6% según la Oficina del Censo de EE. UU.

Luego vino el Covid y el trabajo remoto. En 2021, Montana se convirtió en uno de los lugares de más rápido crecimiento en la nación, según el Oficina del Censo de EE.UU.

“Muchos de nuestros clientes durante la pandemia, salieron y encontraron refugio en los ranchos, un lugar seguro para estar y sin gente alrededor”, dice Tim Murphy, corredor de ranchos de Bozeman desde hace mucho tiempo y socio de Hall & Hall.

El año pasado, Chris Kimbrell, que había estado viviendo en Georgia, se unió a la migración masiva a Montana para trabajar como veterinario en Bozeman. Desde su primera visita cuando tenía 9 años, dijo que estaba enganchado con el estado y siguió haciendo viajes de regreso para pescar con mosca mientras estudiaba en la universidad.

Pero sopesó cuidadosamente el elevado costo de la vida.

“Si no fuera por un familiar que me deja vivir en su propiedad, realmente tendría que pensar mucho en mudarme aquí”, dijo Kimbrell. “El alquiler y la vivienda se están volviendo extremadamente caros”. El personal de apoyo en su práctica veterinaria se está quedando sin alojamiento, agregó.

Rice, residente de toda la vida de Montana, dijo que su hija y su yerno recibieron recientemente un aviso de que el propietario no renovaría el contrato de arrendamiento en una casa de tres habitaciones que habían alquilado durante más de una década. Fue una lucha loca incluso encontrar un apartamento de dos habitaciones por tres veces el alquiler que pagaban, dijo.

“Mi hija dice que nunca podremos pagar una casa”, dijo. “Tratamos de ahorrar, pero todo sube y sube y sube”.

Algunas familias, incluso las que tienen un empleo de tiempo completo, se están mudando a vehículos recreativos o tiendas de campaña. Las carreteras locales ahora están llenas de personas en autocaravanas que ya no pueden pagar el alquiler o ser propietarios de una casa. Habitat for Humanity lo llama una crisis de vivienda. “Montana se ha vuelto rápidamente inaccesible para quienes viven y trabajan aquí”, dijo la organización sin fines de lucro, que está presionando a los legisladores para que prioricen la asequibilidad de la vivienda.

Los residentes de mucho tiempo también critican la división cultural entre los recién llegados y los habitantes de Montana de mucho tiempo. No ven con buenos ojos a los recién llegados que compran propiedades pero se niegan a unirse y comprometerse con sus comunidades.

“Me encantaba el hecho de que conocías a tus vecinos. Todavía conocemos a nuestros vecinos, pero en realidad no somos amigos de nuestros vecinos”, dijo Rice.

Ella se queja en voz baja de que Bozeman está repleto de "personas presuntuosas" que visten atuendos elegantes que la hacen sentir incómoda con ellos. Y dice que el centro se ha vuelto casi irreconocible.

“No me gusta lo ocupado que está. No me gusta el tráfico. Y es demasiado caro”, dijo.

Los residentes de toda la vida le dijeron a CNBC que los cambios también son obvios en Missoula y Kalispell. Los forasteros, dicen, siempre tienen prisa y hacen demasiado ruido con sus demandas poco realistas. Rice dijo que en su trabajo anterior en una tintorería, un cliente insistió en que quitaran las salpicaduras de pintura de los jeans de diseñador. "¿Qué estaban haciendo pintando en esos pantalones de todos modos?" Ella se preguntó.

El efecto “Yellowstone” recuerda a los residentes sobre otro choque cultural, que se desarrolló cuando Hollywood representó a Montana en la película “A River Runs Through It”. La película, dirigida por Robert Redford y protagonizada por una prometedora estrella de cine llamada Brad Pitt, se filmó en exteriores en 1991 y se estrenó en 1992. Ganó el Premio de la Academia a la mejor fotografía.

“En ese momento, la pesca con mosca se puso de moda”, dijo el corredor del rancho Murphy, “ya ​​que grandes cantidades de personas querían comprar propiedades de pesca con mosca en el área”.

Como resultado, la industria de la pesca con mosca creció un 60% tanto en 1991 como en 1992, según Forbes.

Él está viendo el aumento de nuevo, dijo, incluso cuando la incertidumbre nubla la economía. “Cuando el mercado de valores se tambalea y hay confusión, eso simplemente alimenta nuestro mercado porque el mercado de tierras es bastante estable”, dijo.

Muchos de los recién llegados llegan con mucho dinero y aspiraciones empresariales que impulsan la creciente economía de Montana. La oficina del gobernador Greg Gianforte dijo en mayo que la economía estatal creció un 6.7% en 2021, el ritmo más rápido en más de 40 años, lo que lo convierte en el séptima economía estatal de más rápido crecimiento en la nación.

Beartooth Group apuesta a que los inversores no solo quieren un rendimiento financiero sino también un legado. La firma se especializa en rehabilitar tierras degradadas, como antiguas minas, corrales de engorde o ranchos, y luego venderlas.

Keith, el fundador de Beartooth, le mostró a CNBC un arroyo que había sido restaurado en un canal sinuoso, perfecto para la trucha. Generaciones atrás había sido forzado a una zanja para ser utilizado con fines agrícolas. Pero ahora los peces atraen pájaros. Las águilas pescadoras construyeron un nido y se vio a los padres alimentando a sus crías.

Ese es el tipo de propiedad que atrae a posibles compradores con nociones sobre los espacios salvajes de Montana, dijo Keith. Quieren ver ciervos, osos y mariposas.

“Creo que todos podemos estar de acuerdo en que no se destinan suficientes dólares a la conservación”, dijo. Los compradores adinerados y preocupados por la conservación a menudo invierten aún más en restaurar la tierra una vez que son dueños de una propiedad. Dijo que el argumento de Beartooth es único: "Al hacer algo bueno por el mundo, lo estamos haciendo más valioso desde el punto de vista financiero y ambiental".

El estado también espera atraer a los antiguos residentes al estado de Big Sky con una campaña de marketing, “Ven a casa Montana."

“No importa cuánto tiempo haya estado fuera, ahora es el momento de volver a casa en la zona rural de Montana”, dice la campaña. “Abraza la vida que realmente quieres vivir.”

Pero si quieres vivir allí, trae tu chequera. Los antiguos residentes encontrarán que su estado de origen es mucho más caro que cuando se fueron.