Algunos de los destinos de migración pandémica más calientes también albergan las tasas de inflación regionales más altas.
Según un análisis publicado por Aleta roja el martes.
“Vimos que ocurrió una aceleración de la inflación, particularmente cuando observamos los datos de inflación a nivel metropolitano. Vimos de inmediato que la inflación era más alta en Phoenix y más baja en San Francisco”, dijo a CNBC el economista jefe adjunto de Redfin, Taylor Marr.
Por ejemplo, los precios de los bienes y servicios de Phoenix aumentaron un 10.9% en el primer trimestre con respecto al período del año anterior, lo que la clasificó como la región metropolitana con la tasa de inflación más alta en el análisis de Redfin.
Según la Datos de migración de Redfin, Phoenix también fue el segundo destino más popular para los compradores de viviendas que buscaban mudarse de un área metropolitana a otra en el primer trimestre, solo detrás de Miami, Florida.
Mientras tanto, San Francisco, que encabeza la lista de áreas metropolitanas de las que los compradores de viviendas se mudaron durante el primer trimestre, tuvo una tasa de inflación del 5.2%, la más baja en el análisis de Redfin.
Los datos de inflación y migración en el primer trimestre de 1 graficados por Redfin muestran el cambio anual del índice de precios al consumidor y el flujo neto de migración de usuarios de Redfin.
Aleta roja
El índice de precios al consumidor, que promedia los precios en todo Estados Unidos, aumentó un 8.5 % en marzo de 2022 con respecto al año anterior, el aumento anual más rápido en 40 años.
“Sabemos que muchas personas a las que hemos estado rastreando durante la pandemia se han ido de lugares como el Área de la Bahía y Nueva York o DC en la costa este. Y han estado llegando a estos destinos migratorios calientes durante la pandemia, como Phoenix, Miami, Tampa, Atlanta”, dijo Marr.
Atlanta, Georgia, tuvo la segunda tasa de inflación más alta de la encuesta con un 10.6 %, mientras que Tampa, Florida, tuvo la tercera más alta con un 9.9 %.
El análisis de Redfin mostró que Atlanta se clasificó como el décimo destino de migración más popular y Tampa fue el tercer destino de migración más popular.
En el lado inverso de la tendencia, la ciudad de Nueva York tenía la segunda tasa de inflación más baja con un 5.4 % y era el tercer lugar del que se alejaron los compradores de vivienda. Del mismo modo, Los Ángeles registró el número dos para los residentes que se mudan y generó una tasa de inflación intermedia del 7.8%.
La afluencia de personas que se mudan a Phoenix, Tampa y Atlanta durante la pandemia también ha provocado un rápido aumento de los precios de las viviendas en esas regiones. Y ese es solo uno de los contribuyentes a la inflación descomunal allí.
“Cuando las personas se mudan a un área, impone demandas adicionales sobre los bienes y servicios locales, como los restaurantes, y eso les permite aumentar sus precios”, dijo Marr.
Marr dice que los beneficios financieros de mudarse a áreas relativamente asequibles pueden eventualmente disminuir con el tiempo.
“La mayoría de las personas que se mudan a estas áreas se mudan allí con presupuestos más altos. Tienen mayores ingresos... Por lo tanto, el costo de vida podría ser realmente asequible para alguien que se muda a la zona. Pero, para un residente existente que ya está allí, es posible que sienta más dolores si no ha tenido fuertes ganancias de ingresos y todavía enfrenta precios más altos”, dijo Marr.
Fuente: https://www.cnbc.com/2022/05/03/why-people-moving-out-of-big-cities-are-seeing-the-most-inflation-.html