Un hombre ingresa a una sucursal de Bank of America en Nueva York.
Scott Mlyn | CNBC
Las tasas hipotecarias aumentaron nuevamente la semana pasada, arrojando aún más agua fría a la demanda tanto de los propietarios actuales como de los compradores potenciales. El volumen de solicitudes semanales cayó un 0.1% la semana pasada con respecto a la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($ 647,200 o menos) aumentó a 7.14% de 7.06%, con puntos que aumentaron a 0.77 de 0.73 (incluida la tarifa de inicio) para préstamos con una reducción del 20% pago.
“Las tasas hipotecarias subieron la semana pasada luego de la noticia de que la Reserva Federal continuará aumentando las tasas a corto plazo para combatir la alta inflación. La tasa fija a 30 años se mantuvo por encima del 7 por ciento por tercera semana consecutiva, con aumentos para la mayoría de los tipos de préstamos”, dijo Joel Kan, economista jefe adjunto de MBA.
La demanda de refinanciamiento, que ha sido aplastada positivamente por el fuerte aumento de las tasas de interés, cayó otro 4% durante la semana y cayó un 87% en comparación con la misma semana hace un año. Las tasas hipotecarias comenzaron este año alrededor del 3%, por lo que quedan muy pocos prestatarios que podrían beneficiarse de un refinanciamiento a las tasas más altas de hoy. La demanda de refinanciamiento se encuentra ahora en su punto más bajo en 22 años.
Las solicitudes de hipotecas para la compra de una vivienda aumentaron un 1% en la semana. Si bien ese no fue un movimiento importante, fue el primer aumento en seis semanas. Sin embargo, la demanda de compra todavía está un 41% por debajo del año anterior y está cerca de un mínimo de siete años.
La cuota de actividad de las hipotecas de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) aumentó al 12% de todas las solicitudes. Los ARM ofrecen tasas de interés más bajas y, aunque se consideran préstamos más riesgosos, sus tasas pueden fijarse hasta por 10 años.
Las tasas hipotecarias se han movido lateralmente desde el comienzo de esta semana, pero eso podría cambiar el jueves, ya que los inversores esperan la lectura de octubre del índice de precios al consumidor del gobierno.
Fuente: https://www.cnbc.com/2022/11/09/weekly-mortgage-demand-flattens-as-interest-rates-climb-even-higher.html