En la semana que finalizó el 19 de mayo, las tasas hipotecarias cayeron por segunda vez en once semanas.
Los tipos fijos a 30 años disminuyeron cinco puntos básicos hasta el 5.25%. Las tasas fijas a 30 años aumentaron 3 puntos básicos en la semana anterior.
Año tras año, las tasas fijas a 30 años aumentaron 225 puntos básicos.
Las tasas fijas a 30 años aumentaron 31 puntos básicos desde el último máximo de noviembre de 2018 de 4.94%.
Datos económicos de la semana
Fue una primera mitad de la semana ocupada. NY Empire State Manufacturing, las ventas minoristas y la producción industrial estuvieron en el punto de mira.
Las estadísticas fueron mixtas, con el índice manufacturero del Empire State de Nueva York cayendo de 24.6 a -11.6.
Las cifras de producción industrial de abril fueron optimistas, lo que alivió parte de la angustia del mercado por las perspectivas económicas. La producción aumentó un 1.1% en abril.
Sin embargo, las ventas minoristas crearon cierta incertidumbre. Las ventas minoristas aumentaron un 0.9% en abril, tras un aumento del 1.4% en marzo.
En el frente de la política monetaria, el presidente de la Fed, Powell, causó revuelo el martes, hablando de la voluntad de ir más allá de la neutralidad para frenar la inflación. Sin embargo, la charla agresiva no fue suficiente para compensar el efecto del nerviosismo de los inversionistas sobre las perspectivas económicas en las tasas hipotecarias.
Desde China, las cifras de producción industrial y ventas minoristas decepcionaron el lunes, marcando un tono bajista.
Freddie Mac Tarifas
Las tasas promedio semanales para nuevas hipotecas, al 19 de mayo de 2022, fueron cotizadas por Freddie Mac para ser:
Según Freddie Mac,
La volatilidad de las hipotecas ha repuntado debido a la incertidumbre económica, que también ha pesado sobre la demanda de compra.
El sentimiento de los constructores de viviendas ha disminuido al nivel más bajo en cerca de dos años.
El aumento de los costos está afectando a los constructores, lo que podría afectar aún más la confianza de los constructores.
Tasas de la Asociación de Banqueros Hipotecarios
Para la semana que termina el 13 de mayo de 2022, el tasas de interés tuvieron:
Las tasas de interés promedio para préstamos fijos a 30 años con saldos de préstamos conformes disminuyeron de 5.53% a 5.49%. Los puntos aumentaron de 0.73 a 0.74 (incluida la comisión de originación) para préstamos LTV del 80 %.
Las tasas hipotecarias fijas promedio a 30 años respaldadas por la FHA disminuyeron de 5.37% a 5.32%. Los puntos cayeron de 0.87 a 0.71 (incluida la comisión de apertura) para los préstamos LTV al 80%.
Las tasas promedio a 30 años para los saldos de préstamos jumbo disminuyeron de 5.08% a 5.03%. Los puntos aumentaron de 0.42 a 0.61 (incluida la comisión de apertura) para los préstamos LTV al 80%.
Las cifras semanales publicadas por la Asociación de Banqueros Hipotecarios mostraron que el Índice Compuesto de Mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 11%. El índice aumentó un 2.0% en la semana anterior.
El índice de refinanciamiento cayó un 10 % y fue un 76 % más bajo que la misma semana hace un año. En la semana anterior, el Índice disminuyó un 2%.
La participación de refinanciamiento de la actividad hipotecaria aumentó de 32.4% a 33.0%. En la semana anterior, la participación disminuyó de 33.9% a 32.4%.
Según el MBA,
Las solicitudes de hipotecas cayeron por primera vez en tres semanas, presionadas por el repunte de las tasas hipotecarias.
Las tasas hipotecarias actuales también brindan a los prestatarios pocos incentivos para refinanciar.
Las solicitudes de compra cayeron un 12% la semana pasada, con tasas más altas y un entorno de asequibilidad en deterioro que pesa.
La incertidumbre sobre las perspectivas económicas y la volatilidad del mercado de valores también ha afectado la demanda de los compradores.
Para la semana que viene
Es otra primera mitad de la semana relativamente ocupada por delante.
El martes, los PMI preliminares del sector privado de EE. UU. para mayo llamarán mucho la atención. Esperamos mucha sensibilidad del mercado al PMI de servicios a medida que los mercados evalúan las condiciones económicas a mediados del segundo trimestre.
El miércoles, los pedidos básicos de bienes duraderos también influirán.
Este artículo fue publicado originalmente en FX Empire
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-fall-second-013141358.html