El mercado inmobiliario de EE. UU. se enfrenta a la inestabilidad a medida que las búsquedas en Google de "vender mi casa" aumentan a un nivel récord

Confianza del consumidor en el el mercado de la vivienda ha caído significativamente, ya que las tasas hipotecarias fuertemente más altas causaron una retroceso en las ventas de viviendas. 

Por lo tanto, más personas buscan vender sus casas, ya que los datos de búsqueda en Internet muestran que el tráfico de motores de búsqueda para la venta de casas se ha disparado. A partir de julio de 2022, las búsquedas de "vender mi casa" se dispararon un 147 % en los EE. UU., el nivel más alto en la historia de Internet para Estados Unidos, según el análisis de los datos de búsqueda de tendencias de Google compartidos con finbold. 

De manera similar, los RubíInicio, una plataforma de bienes raíces de lujo, afirma que las búsquedas de "vender mi casa" se han disparado durante el último mes para alcanzar el doble de las cifras promedio. Un portavoz de RubyHome comentó sobre los hallazgos:   

“Con la tasa de inflación que se disparó en los últimos años, el valor de una casa ha aumentado enormemente, lo que significa que los propietarios y los vendedores están en una posición privilegiada para cosechar los beneficios, especialmente con el dinero que queda de la venta de una propiedad que puede ayudar a la costos crecientes de los artículos de uso diario”. 

El portavoz también agregó:

“Con el informe de Zillow de que el precio promedio de la vivienda en Estados Unidos aumentó un 20.7 % con respecto al año pasado, es evidente por qué los estadounidenses se sienten tentados a vender en este momento. Sin embargo, dado que las viviendas asequibles son cada vez más difíciles de encontrar en todo Estados Unidos, será interesante ver si estas cifras se traducen en ventas reales y lo que esto puede significar para el mercado inmobiliario”.

Mercado de ablandamiento

Además, las ventas de viviendas pendientes, un indicador líder de la actividad inmobiliaria, en los EE. UU. cayeron un 20 % interanual en junio de 2022, la segunda caída más significativa desde la caída del 33.1 % observada en abril de 2020.

Además, las ventas de viviendas pendientes generalmente superan las ventas de viviendas existentes por uno o dos meses porque una casa se contrata uno o dos meses antes de venderse.

Economistas como Christophe Barraud, Bloomberg mejor pronosticador, ver todos los indicadores principales apuntan a una caída del mercado inmobiliario de EE. UU. 

“La mayoría de los indicadores recientes sugieren que el mercado inmobiliario de EE. UU. se ha deteriorado aún más desde junio”.

Además, las pérdidas en el bolsa de valores también han provocado que caiga la demanda de viviendas de alta gama. Por otro lado, durante los cierres por la pandemia, la caída de las tasas hipotecarias compensó los aumentos en los precios de las viviendas y las posibles pérdidas en el mercado de valores para los compradores de viviendas. 

Con el aumento de las tasas hipotecarias, las viviendas se encarecen mientras que los pagos mensuales por una casa de $300,000 se acercan a los $2,000, mientras que en 1,192 eran de 'solo' $2019. 

A pesar de que los bancos están en una mejor posición que en 2008, cuando la caída de la vivienda casi derrumbó todo el sistema financiero, el debilitamiento actual del mercado de la vivienda podría traer más problemas a los mercados más amplios en el futuro. 

Compre acciones ahora con Interactive Brokers, la plataforma de inversión más avanzada

Observación: El contenido de este sitio no debe considerarse un consejo de inversión. La inversión es especulativa. Al invertir, su capital está en riesgo.