Es probable que los precios de la vivienda en EE. UU. bajen a medida que aumentan las tasas, dice Capital Economics

(Bloomberg) — Es probable que los precios de la vivienda en EE. UU. bajen, ya que las tasas hipotecarias que superan el 6% limitan la asequibilidad para el comprador promedio, según Capital Economics.

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Los precios de las propiedades podrían contraerse un 5% anual a mediados del próximo año, dijo el lunes Matthew Pointon, economista senior de propiedades, en una nota de investigación. Anteriormente no había proyectado ningún cambio en los valores para ese momento.

Según el informe, un hogar promedio que busca comprar una casa por el precio medio ahora tendrá que destinar más de una cuarta parte de sus ingresos anuales a los pagos de la hipoteca. Eso supera el 24% promedio observado a mediados de la década de 2000.

“Ese deterioro en la asequibilidad excluirá del mercado a muchos compradores potenciales”, escribió Pointon. “Eso reducirá la competencia por las casas, y los vendedores eventualmente verán la necesidad de aceptar un precio más bajo por su propiedad”.

Las acciones de la Reserva Federal para controlar la inflación han reducido la actividad del mercado inmobiliario estadounidense, aunque los precios se han mantenido firmes hasta ahora. Capital Economics espera que el valor de las propiedades se recupere a una ganancia anual del 3% para fines de 2024.