Las tasas hipotecarias de EE. UU. aumentan después de 3 semanas constantes

Las tasas hipotecarias estuvieron en movimiento en el 2^nd semana de febrero, después de apenas moverse durante 3 semanas consecutivas.

En la semana que termina el 10^th Febrero, las tasas fijas a 30 años subieron 14 puntos básicos a 3.69%. Las tasas fijas a 30 años se mantuvieron sin cambios en 3.55% en la semana anterior. Como resultado, las tasas fijas a 30 años se mantuvieron por encima de la marca del 3% durante 13^th semana consecutiva

En comparación con esta época del año pasado, las tasas fijas a 30 años subieron 96 puntos básicos.

Sin embargo, las tasas fijas a 30 años todavía bajaron 125 puntos básicos desde el último pico de noviembre de 2018 del 4.94%.

Datos económicos de la semana

Fue una primera mitad de semana tranquila, con datos económicos limitados a los datos comerciales de diciembre. Las cifras tuvieron un impacto moderado en los rendimientos del Tesoro de EE. UU. antes de las cifras de inflación del jueves. Las nóminas no agrícolas de enero de la semana anterior respaldaron el aumento de las tasas hipotecarias en la semana.

Freddie Mac Tarifas

Las tasas promedio semanales para nuevas hipotecas a partir de 10^th Febrero fueron cotizados por Freddie Mac para ser:

Según Freddie Mac,

• La normalización de la economía continúa, con tasas hipotecarias subiendo al nivel más alto desde el comienzo de la pandemia de COVID-19.

• Freddie Mac espera que continúen los aumentos de tarifas debido a la alta inflación y las sólidas condiciones del mercado laboral.

• La combinación probablemente tendrá un impacto adverso en la demanda de compradores de vivienda.

Tasas de la Asociación de Banqueros Hipotecarios

Para la semana que termina 4^th Febrero, el tasas de interés tuvieron:

• Las tasas de interés promedio para préstamos fijos a 30 años con saldos de préstamos conformes aumentaron de 3.78% a 3.83%. Los puntos disminuyeron de 0.41 a 0.40 (incluida la comisión de originación) para los préstamos LTV del 80 %.

• Las tasas hipotecarias fijas promedio a 30 años respaldadas por la FHA aumentaron del 3.86 % al 3.93 %. Los puntos disminuyeron de 0.55 a 0.54 (incluida la comisión de originación) para préstamos LTV del 80 %.

• Las tasas promedio a 30 años para saldos de préstamos jumbo aumentaron de 3.59% a 3.62%. Los puntos aumentaron de 0.31 a 0.35 (incluida la comisión de originación) para préstamos LTV del 80 %.

La historia continúa

Las cifras semanales publicadas por la Asociación de Banqueros Hipotecarios mostraron que el Índice Compuesto del Mercado, que es una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, se redujo un 8.1% en la semana que terminó el 4^th Febrero. El índice había subido un 12% la semana anterior.

El índice de refinanciamiento cayó un 7 % con respecto a la semana anterior y fue un 52 % más bajo que la misma semana del año anterior. En la semana anterior, el Índice había subido un 18%.

La participación de refinanciamiento de la actividad hipotecaria disminuyó de 57.3% a 56.2%. En la semana anterior, la participación había aumentado de 55.8% a 57.3%.

Según el MBA,

• Las tasas hipotecarias continuaron subiendo, siguiendo el rendimiento a 10 años, ya que los mercados respondieron a las crecientes presiones inflacionarias.

• La FED y otros bancos centrales mundiales clave señalaron que comenzarán a eliminar las políticas acomodaticias, lo que impulsará los rendimientos al alza.

• La actividad de compra se desaceleró, mientras que el monto promedio de los préstamos alcanzó otro máximo histórico de $446,000.

Para la semana que viene

Es un comienzo de semana más activo para los mercados estadounidenses. Las cifras de inflación mayorista estarán en el punto de mira a principios de semana antes de los datos de ventas minoristas del miércoles. Espere que las cifras de inflación de EE. UU. de la semana pasada y las estadísticas de esta semana brinden una mayor dirección a las tasas hipotecarias.

Este artículo fue publicado originalmente en FX Empire

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