Los números: Los precios de las viviendas en EE. UU. volvieron a subir en marzo, incluso cuando las tasas hipotecarias más altas comenzaron a afectar, dejando los precios en máximos históricos. El índice de precios S&P CoreLogic Case-Shiller de 20 ciudades subió un récord de 21.2 % año tras año, mientras que el rastreador de precios del gobierno federal subió 19 % en el mismo lapso.
El índice Case Shiller subió un 3.1% en marzo en comparación con el mes anterior. Un informe separado de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda mostró un incremento mensual de 1.5%.
El panorama: Los aumentos récord en los precios de las viviendas en los últimos años están destinados a disminuir con la Reserva Federal aumentando las tasas de interés. El costo de una hipoteca fija a 30 años casi se ha duplicado a alrededor del 5.25 % desde el 2.75 % del otoño pasado.
Los altos precios y las tasas hipotecarias más altas han hecho que comprar una casa sea más inasequible.
Además, todavía hay escasez de viviendas en venta y los constructores enfrentan mayores gastos en mano de obra y materiales.
Aun así, es probable que la fuerte demanda de viviendas mantenga los precios elevados.
Detalles clave: El aumento interanual del índice de precios Case Shiller de 20 ciudades superó el récord anterior del 20.3% en febrero.
Phoenix una vez más registró la tasa más alta de aumentos de precios de viviendas en el país en marzo, según el informe Case-Shiller. Los precios subieron un 32% desde hace un año.
Dallas también registró un aumento del 30.7% en el último año.
Los aumentos más pequeños se produjeron en gran medida en las ciudades más antiguas del noreste y el medio oeste, como Washington, Boston, Nueva York, Minneapolis y Chicago.
Aún así, los precios subieron un 12.9% en Washington, que tuvo la menor ganancia interanual.
Mirando hacia el futuro: La demanda está disminuyendo, evidente en el debilitamiento de las solicitudes de compra y las ventas de viviendas, en respuesta a las tasas hipotecarias mucho más altas, lo que debería proporcionar cierto alivio a los precios”, dijo Rubeela Farooqi, economista jefe para EE. UU. de High Frequency Economics. “Aún así, por ahora, los precios muestran pocas señales de disminuir”.
Reacción del mercado: El promedio industrial Dow Jones
DJIA,
y S&P 500
SPX,
cayó en las operaciones del martes.
Fuente: https://www.marketwatch.com/story/increase-in-us-home-prices-hits-another-record-high-case-shiller-shows-11654004193?siteid=yhoof2&yptr=yahoo