La propiedad de Frasers del magnate Charoen Sirivadhanabhakdi comprará el hotel REIT en un acuerdo valorado en $ 970 millones

Propiedad de Frasers—controlado por multimillonario tailandés Charoen Sirivadhanabhakdi—ha ofrecido comprar Frasers Hospitality Trust (FHT) en un acuerdo que valora el fideicomiso de inversión en bienes raíces que cotiza en Singapur en S$ 1.35 mil millones ($ 970 millones).

La oferta se produce cuando Frasers Hospitality, que administra 14 hoteles y residencias con servicios con más de 2,600 habitaciones en ciudades de entrada clave en Asia, Australia y Europa, enfrenta vientos en contra provocados por la pandemia de Covid-19 que ha trastornado la industria de viajes y turismo en el últimos dos años. A pesar de las mejoras en los niveles de ocupación, los ingresos por habitación disponible en sus propiedades todavía están muy por debajo de los niveles previos a la pandemia, según FHT.

Según el acuerdo, que está sujeto a aprobaciones regulatorias, Frasers Property ofrece comprar el resto del REIT que no posee a S$0.70 por acción, dijo el gigante inmobiliario en un comunicado regulatorio. presentación los lunes. El desarrollador que cotiza en Singapur actualmente posee el 25.8% de FHT, mientras que TCC Group de Charoen posee otro 36.7% y los inversores minoritarios poseen el resto.

“Después de nuestra revisión estratégica proactiva para generar valor para nuestros tenedores de valores básicos y habiendo considerado los desafíos a largo plazo que enfrenta FHT, creemos que el esquema de fideicomiso propuesto es la mejor opción y representa una oportunidad creíble para que nuestros tenedores de valores básicos realicen sus inversiones a un precio razonable. valoración atractiva”, dijo Eu Chin Fen, CEO de FHT Managers, en un comunicado.

Si bien el entorno comercial de la hospitalidad está mejorando a medida que los gobiernos de todo el mundo relajan las restricciones de viaje de Covid-19, prevalecen las incertidumbres derivadas de la pandemia en curso y las tensiones geopolíticas posteriores a la invasión de Ucrania por parte de Rusia. “Anticipamos que la trayectoria de recuperación seguirá siendo accidentada debido a los vientos en contra de las presiones inflacionarias como resultado de las continuas interrupciones en la cadena de suministro, el aumento de los costos de energía, productos básicos y mano de obra, lo que genera el riesgo potencial de una desaceleración económica”, dijo Eu en abril como anunció FHT. sus resultados del primer semestre que finaliza el 31 de marzo.

Frasers Property dijo que su compra de FHT ayudará al grupo a optimizar el valor de sus activos hoteleros. “Esta transacción permitirá a FPL Group aumentar su inversión en activos hoteleros en lugares con los que ya estamos familiarizados”, dijo Loo Choo Leong, director financiero de FPL Group. “Al igual que con todos los activos de nuestra cartera de inversiones, FPL Group aprovechará nuestro profundo conocimiento de los activos de FHT y adoptará un enfoque riguroso y disciplinado para impulsar el rendimiento”.

Charoen, de 78 años, tomó el control de Frasers Property, que posee alrededor de 40 2013 millones de dólares singapurenses en activos residenciales, comerciales, minoristas, logísticos y hoteleros en Australia, China, Europa y el sudeste asiático, luego de su exitosa adquisición de Fraser & Neave en 12.7. Es también accionista mayoritario del fabricante de cerveza Chang Thai Beverages y del desarrollador de hoteles con sede en Bangkok Asset World Corp. Con un patrimonio neto de $ 3 mil millones, el multimillonario hecho a sí mismo ocupó el tercer lugar en la lista de Los 50 más ricos de Tailandia se publicó en junio del año pasado.