Si le preocupa que el precio de, por ejemplo, su propiedad frente a la playa en Florida se resbale, agradezca que no sea en China.
Ese mercado inmobiliario, que impulsó el rápido crecimiento de China desde la crisis financiera de 2008, se encuentra en medio de una crisis inmobiliaria que ahora ha registrado su 11.th mes consecutivo de caídas de precios.
China puede estar a medio mundo de distancia, pero sus problemas pronto podrían sentirse más cerca de casa. Si su malestar inmobiliario se extendiera a otros sectores, podría hacer descarrilar una locomotora que ha estado arrastrando a la economía global, y a las principales empresas estadounidenses como Tesla, durante más de una década.
Precios de viviendas nuevas en 70 ciudades, excluidas las viviendas de protección oficial, disminuyó en julio un poco más del 0.1% desde junio, según la Oficina Nacional de Estadísticas de China.
En comparación, el S&P CoreLogic El índice nacional de precios de la vivienda de EE. UU. de Case-Shiller aún logró obtener un 1% de ganancia mensual en mayo, según las últimas cifras disponibles. Los analistas de la industria advirtieron sobre una próxima corrección que afectaría particularmente a mercados sobrecalentados como Austin.
“Existe una necesidad urgente de políticas activas en todo el país para estimular la recuperación del mercado”, dijo Yan Yuejin, director de investigación de un grupo de expertos del mercado de la vivienda con sede en Shanghái, a una publicación estatal. Tiempos globales el lunes.
China ha preferido durante años que sus ciudadanos inviertan en sus propias cuatro paredes en lugar de los mercados de valores a menudo volátiles del país en Shanghái y el centro tecnológico de Shenzhen. Dado que los consumidores prácticamente no recibieron intereses sobre los depósitos bancarios y su dinero está sujeto a estrictos controles de capital transfronterizos, la población ha tenido pocos otros lugares para colocar sus crecientes ahorros excepto en el mercado inmobiliario.
$ 90 mil millones eliminados
Como resultado del auge inducido por el crédito, Goldman Sachs estimó en 2019 que el mercado inmobiliario residencial del país estaba valorado en $ 52 billones, dos veces más grande como su contraparte en los Estados Unidos.
Sin embargo, antes de la esperada reelección del presidente Xi Jinping en otoño para un tercer mandato sin precedentes, están surgiendo rápidamente grietas. Evergrande, la empresa más endeudada del mundo y la promotora inmobiliaria más grande de China, dejó de pagar su deuda el año pasado, mientras que los rivales Kaisa Group, Country Garden, Sunac China y Shimao Group también se encuentran en diversas etapas de angustia.
Además, muchos inversores chinos están montando una boicot hipotecario, negándose a pagar las cuotas de una propiedad que tal vez nunca se construya.
Según Bloomberg, el sector ha visto al menos $ 90 mil millones borrados de sus acciones y bonos desde que comenzó el año como consecuencia de la crisis.
Para empeorar las cosas, el presidente Xi no se ha desviado de su política de cero COVID, imponiendo bloqueos draconianos que evitan que la economía regrese a su auge anterior. Más recientemente, el punto turístico tropical de Sanya, una especie de Hawái chino, ha sido afectado por un brote, impactando los viajes al popular resort.
En una medida para paliar la situación, el banco central del país recortó dos tipos de interés clave en un movimiento sorpresa el lunes. Si eso ayuda a estimular la demanda en el futuro es otra cuestión.
El domingo, todos los días de Hong Kong Correo de la mañana del sur de China, que pertenece al gigante chino de comercio electrónico Alibaba, advirtió 50 millones de apartamentos vacantes podría inundar el mercado, llamándolo una "bomba de relojería".
Esta historia apareció originalmente en Fortune.com
Fuente: https://finance.yahoo.com/news/ticking-time-bomb-china-real-164009275.html