Los compradores de viviendas de hoy en día podrían sorprenderse cuando el recaudador de impuestos los llame.
En 2021, se impusieron alrededor de $ 328 mil millones en impuestos a la propiedad en viviendas unifamiliares en todo el país, según un nuevo informe de la empresa de análisis de bienes raíces Attom Data Solutions. El crecimiento de los impuestos a la propiedad se desaceleró el año pasado, a pesar del aumento en el valor de las propiedades, lo que sugiere que las facturas de impuestos podrían ser mayores en el futuro.
Entre 2020 y 2021, el monto recaudado en impuestos a la propiedad solo creció un 1.8 % en promedio, lo que representa el segundo aumento más pequeño en los últimos cinco años.
“No es una sorpresa que los impuestos a la propiedad aumentaron en 2021, un año en que los precios de las viviendas en todo el país aumentaron un 16 %”, dijo en el informe Rick Sharga, vicepresidente ejecutivo de inteligencia de mercado de Attom. “De hecho, la verdadera sorpresa es que los aumentos de impuestos no fueron más altos, lo que sugiere que las evaluaciones de impuestos están rezagadas con respecto al aumento del valor de las propiedades y probablemente seguirán aumentando en 2022”.
El aumento en el valor de las viviendas, que superó con creces el aumento de los impuestos, significa que la tasa impositiva efectiva el año pasado en realidad disminuyó al 0.9 % desde el 1.1 % del año anterior.
Pero en la mayoría de los mercados, los impuestos a la propiedad aumentaron más rápido que el promedio nacional. El mayor aumento ocurrió en Nashville, donde el impuesto a la propiedad promedio aumentó un 27%. Milwaukee fue el siguiente con un aumento del 18.6 % en los impuestos a la propiedad, seguido de Baltimore y Grand Rapids, Michigan.
Las ciudades donde los impuestos a la propiedad disminuyeron en 2021 incluyen Pittsburgh (35.1% menos) y Nueva Orleans (20.1% menos). Varias ciudades de Texas (Houston, Dallas y Austin) también experimentaron disminuciones marcadas en la factura promedio de impuestos a la propiedad.
A nivel estatal, Illinois tenía la tasa impositiva efectiva más alta del país con un 1.86 %, seguida de Nueva Jersey con un 1.73 %. En particular, Nueva Jersey tuvo la factura de impuestos a la propiedad promedio más alta para viviendas unifamiliares en el país con $ 9,476. En general, las áreas metropolitanas del noreste y el medio oeste registraron tasas impositivas más altas que el resto del país.
La posibilidad de que los impuestos aumenten significativamente en el futuro podría llegar a representar una gran preocupación para los compradores de viviendas en un momento en que las tasas hipotecarias se han disparado al 5%.
“Los posibles propietarios de viviendas a menudo no incluyen los impuestos a la propiedad cuando consideran el costo de ser propietario de una vivienda”, dijo Sharga en el informe. “Pero, especialmente en algunos de los mercados de mayor precio en todo el país, los impuestos a la propiedad pueden sumar miles de dólares a los costos anuales de propiedad y posiblemente ser la diferencia entre que alguien pueda pagar una casa o no”.
Fuente: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-year-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo