El colapso de las tasas hipotecarias desde fines de 2022 se está mostrando en los precios de las viviendas.
La vivienda típica en Estados Unidos vio caer su valor un 0.1% en diciembre respecto al mes anterior, según un nuevo reporte de Zillow
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Entre las 50 áreas metropolitanas más grandes, San Francisco, Sacramento y San José experimentaron las mayores caídas en el valor de las viviendas año tras año, seguidas por Austin y Seattle. San Francisco vio caer la apreciación del valor de la vivienda en un 4.9% en comparación con el año anterior.
La apreciación seguía siendo alta en Florida, encabezada por Miami con un crecimiento del 12.8 % y Jacksonville, con un crecimiento del 9.3 %. Otros mercados principales donde los precios de las viviendas siguen subiendo incluyen Hartford, Connecticut, Richmond, Virginia y Orlando, Florida.
Para ser claros, a nivel nacional, el valor de las viviendas seguía siendo un 6.2% más alto que hace un año.
El valor típico de una casa era de $329,542 en enero de 2023, dijo Zillow. El crecimiento de los precios se ha desacelerado desde un máximo histórico del 18.8% registrado en abril pasado.
Zillow obtuvo sus datos del Zillow Home Value Index, que se basa en las "Zestimaciones impulsadas por redes neuronales que Zillow produce para casi todos los hogares en los Estados Unidos", dijo la compañía.
Con la caída de las tasas hipotecarias, parecía como si los posibles compradores de viviendas tuvieran un respiro a medida que caía el costo de propiedad. Pero con el respaldo de las tasas, la gran pregunta es: "¿Volverán los vendedores?" preguntó Zillow.
Después de un breve receso, las tasas hipotecarias volvieron a subir, a casi 6.87% a partir del martes por la tarde para el préstamo de tasa fija a 30 años, según Noticias hipotecarias diarias. Las tasas están al alza ya que el mercado anticipa más aumentos de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal de EE. UU. para abordar la inflación y el calor en la economía.
“Solo en las dos primeras semanas de febrero, las tasas hipotecarias se dispararon hasta ¾ de un punto porcentual, borrando gran parte de la caída desde su punto máximo alrededor de Halloween y demostrando que nadie puede contar con una trayectoria descendente constante para las tasas. este año”, dijo Zillow.
“Al igual que Punxsutawney Phil regresando a su madriguera después de ver su sombra, los compradores pueden volver a la hibernación si el deshielo de la tasa hipotecaria del mes pasado resultó ser una primavera falsa”, agregaron.
Fuente: https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-fallen-the-most-since-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo