Los números: Las tasas hipotecarias en EE. UU. continúan aumentando, agregando cientos de dólares en costos para los posibles propietarios.
El aumento de las tasas hipotecarias siguió a la Reserva Federal aumento de las tasas de interés de nuevo para hacer frente a la peor inflación que ha enfrentado la economía en 40 años.
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.29% al 15 de septiembre, según datos lanzado por Freddie Mac el jueves.
Eso es un aumento de 27 puntos básicos con respecto a la semana anterior: un punto básico es igual a una centésima parte de un punto porcentual.
El aumento de las tasas es una mala noticia para los posibles compradores, ya que potencialmente agrega cientos de dólares a los pagos de su hipoteca.
Las tasas hipotecarias ahora están en máximos vistos por última vez desde 2008, dijo Bob Broeksmit, presidente y director ejecutivo de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, en un comunicado.
El pago mensual típico del solicitante de una hipoteca es $456 más que en enero, agregó.
Dado el aumento de las tasas y el retroceso de los compradores, el precio medio de una vivienda existente en los EE. UU. cayó a $389,500 en agosto desde $403,800 el mes anterior, el Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo.
Hace un año, la tasa hipotecaria a 30 años estaba en 2.88%.
La tasa promedio de la hipoteca a 15 años también subió durante la última semana a 5.44%.
La hipoteca de tasa ajustable promedió 4.97%, más que la semana anterior.
“El mercado de la vivienda continúa enfrentando vientos en contra a medida que las tasas hipotecarias aumentan nuevamente esta semana, luego del salto del rendimiento del Tesoro a 10 años a su nivel más alto desde 2011”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado.
“Afectados por las tasas más altas, los precios de la vivienda se están suavizando y las ventas de viviendas han disminuido”, agregó.
El país aún se enfrenta a una escasez de viviendas en venta. Y "muchos propietarios de viviendas simplemente eligen no vender en absoluto, porque no quieren enfrentar el difícil mercado de la vivienda", dijo a MarketWatch Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin.
“Y eso significa que hay menos casas en el mercado. Entonces, aunque los compradores están retrocediendo, los vendedores también lo están haciendo”, agregó.
Mientras tanto, las solicitudes de hipotecas aumentaron en previsión de nuevas subidas de tipos la semana pasada. Los compradores están ansiosos por ingresar al mercado antes de que las tasas hipotecarias suban aún más.
En última instancia, los precios de las viviendas están bajando como resultado de las tasas más altas y los vendedores que reaccionan a la menor demanda es un "Cosa Buena”, dijo el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell. durante una conferencia de prensa el miércoles cuando anunciaron las subidas de tipos.
“Los precios de la vivienda estaban subiendo a un nivel insosteniblemente rápido”, dijo Powell.
“A más largo plazo, lo que necesitamos es que la oferta y la demanda estén mejor alineadas, para que los precios de la vivienda suban a un nivel razonable… y que la gente pueda volver a comprar una casa”, agregó. “Es posible que el mercado de la vivienda tenga que pasar por una corrección para volver a ese lugar”.
Subió el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años
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por encima del 3.6% en las operaciones matutinas del jueves.
¿Tienes alguna idea sobre el mercado de la vivienda? Escriba al reportero de MarketWatch Aarthi Swaminathan a [email protected]
Fuente: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-continue-to-climb-hitting-6-29-in-latest-week-11663855565?siteid=yhoof2&yptr=yahoo