La trampa de la rentabilidad por dividendo del 9.78 %

SL Green Realty (Bolsa de Nueva York: SLR) el precio de las acciones ha estado en caída libre a pesar de la alta rentabilidad por dividendo de la empresa. Ha retrocedido a un mínimo de $31.55, el nivel más bajo desde 2010. Este precio es aproximadamente un 66% desde su nivel más alto registrado. 

¿Las peores acciones de REIT?

SL Green Realty es una de las mayores un REIT en los Estados Unidos. Tiene un rendimiento de dividendos de alrededor del 9.78%, lo que significa que existen riesgos significativos de invertir en la empresa. La acción se ha desplomado con fuerza en medio de las crecientes preocupaciones sobre la industria de bienes raíces comerciales.

SL Green es el propietario comercial más grande de los EE. UU., donde posee 61 edificios con más de 33.1 millones de pies cuadrados. Algunas de las propiedades que posee son One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street y 11 Madison Avenue, entre otras.

La industria de bienes raíces comerciales está en problemas a medida que aumentan las tasas de interés. A principios de esta semana, Jerome Powell, presidente de la Reserva Federal, advirtió que las tasas de interés deberán seguir aumentando en los próximos meses. Citó el hecho de que la inflación sigue siendo pegajosa.

Por lo tanto, empresas de todos los tamaños están recortando costos, y algunas de las más grandes, como Microsoft y Meta Platforms, están despidiendo personal. Los datos recientes también muestran que los trabajadores en la oficina siguen siendo más bajos que durante la pandemia.

Y más recientemente, empresas como Pimco, propiedad de propietario incumplió en una hipoteca de $ 1.7 mil millones. Los analistas creen que estos incumplimientos continuarán, especialmente en ciudades como Nueva York y San Francisco. Los mercados simplemente están sobreabastecidos en un período en el que la demanda es un poco tibia.

Los resultados más recientes mostraron que SL Green está en problemas. La pérdida de la empresa fue de 1.01 dólares por acción, mayor que la pérdida neta anterior de unos 82 centavos. Los fondos de operaciones (FFO) llegaron a $ 1.46, por debajo de $ 1.47. 

Por lo tanto, creo que no siempre es bueno intentar atrapar un cuchillo que cae. Mientras que la bienes raíces comerciales el sector se recuperará, mi bola de cristal cree que el precio de las acciones de SLG seguirá desmoronándose en los próximos meses.

Pronóstico del precio de las acciones verdes de SL

Acciones de SLG por TradingView

En el gráfico diario, vemos que el precio de las acciones de SLG ha sufrido una fuerte liquidación en los últimos meses. Ahora se encuentra en un nivel de soporte importante, que fue el punto más bajo el 22 de diciembre. La acción se ha movido por debajo de los promedios móviles de 50 y 100 días. 

Una mirada más cercana muestra que ha formado un patrón de doble fondo cuyo escote está en $44.22. Por lo tanto, una ruptura por debajo del nivel actual indicará que los bajistas han prevalecido. Pero debido al patrón de doble fondo, no podemos descartar una situación en la que las acciones realicen un breve repunte de alivio.