Detallar sus deducciones es mucho menos común de lo que solía ser, gracias a la reforma fiscal que firmó el presidente Donald Trump en 2017.
Pero los dueños de propiedades de alquiler y los empresarios de negocios desde el hogar todavía tienen oportunidades de aceptar cancelaciones, y a menudo se vuelven muy creativos.
Todos los contadores tienen historias sobre dueños de propiedades emprendedores que idearon sus propias deducciones de bienes raíces disparatadas que, si no se controlaron, podrían haber resultado en auditorías del IRS o algo peor.
¿Tienes tu propia idea descabellada para reducir tus impuestos? Primero querrá conectarse con un profesional de impuestos, para evitar terminar en un Salón de la Vergüenza como este.
1. Cuando el contador dijo: '¡Yo no!'
La CPA del área de Cleveland, Elizabeth Dittrick, admite que si bien aprobaba el sentimiento detrás de la deducción de viaje propuesta por un cliente, no estaba dispuesta a decir que sí.
“Había un tipo que tenía una propiedad de alquiler y trató de deducir el cargo de una limusina en el año en que se casó alegando que había llevado a sus inquilinos a pasar una noche en la ciudad, cuando sabía que era para su boda”, dijo. dice.
“Terminé negándome a firmar la declaración”.
2. Un sistema de seguridad con mordida real
Un CPA de Texas tenía un cliente cuyos gastos de seguridad para sus propiedades de alquiler parecían demasiado altos, pero los descartó como el costo de la instalación de sistemas automatizados en cada ubicación.
Es decir, hasta que el IRS auditó los impuestos del propietario.
“Resulta que su gasto de seguridad fue su perro, y todos los gastos de comida para perros y veterinario”, recuerda el CPA.
¿En cuanto a esos gastos específicos del sitio? Eran para llevar al perro a las diferentes propiedades.
3. Su declaración de impuestos necesitaba un reno
Si trabaja desde casa, puede deducir las mejoras en la parte de la oficina, mientras que las mejoras en otros lugares pueden depreciarse según el porcentaje de uso de la oficina en casa.
Pero uno de los clientes de Dallas CPA Ken Sibley casi tropieza a lo grande.
“La devolución más preocupante fue la de una señora que trabajaba por cuenta propia y exigió que se le descontaran más de $30,000 que había pagado en la remodelación de su casa”, dice Sibley.
“El único problema fue que el área que fue remodelada no incluía su oficina en casa real”.
4. El caso de la adopción costosa
A una mujer de 65 años de Kissimmee, Florida, le gustó tanto su estudiante de alquiler y personal de mantenimiento de 20 y tantos años que decidió adoptarlo, al menos en sus impuestos.
La medida le permitió no reclamar sus pagos de alquiler como ingresos durante tres años.
Cuando el IRS se dio cuenta, la abofeteó con $7,000 en impuestos atrasados y multas.
Irónicamente, debido a que su nuevo “sobrino” había remodelado parte de su casa, podría haber compensado ese gasto con los ingresos por alquiler y terminar en mejor forma que reclamarlo como dependiente.
5. Gastos de viaje totalmente profanos
Dallas CPA Sibley recuerda a un nuevo cliente y hombre de la tela que buscó una exención de impuestos pecaminosa.
“El ministro quería tomar en cuenta los gastos de viaje y otros costos relacionados cuando toda la familia viajaba por el país en busca de propiedades de inversión inmobiliaria”, recuerda Sibley.
“Pero nunca se encontró ninguno y no se había comprado ninguno en los últimos años”.
6. '¡Y si se rompe la nevera, me moriría de hambre!'
Ah, la vieja estratagema del sistema de seguridad del hogar. Hemos visto negocios domésticos legítimos que intentan reclamar a sus perros e incluso gatos como un gasto de seguridad.
Pero Hunter Group en Fair Lawn, Nueva Jersey, recordó una vez a un cliente que tenía una razón aún más creativa para tratar de cancelar el costo de la seguridad de su hogar.
"¿Razón fundamental? Si la casa del cliente fue robada y ella fue asesinada, ya no podría pagar impuestos”, se rió entre dientes el CPA.
Según esa lógica, creemos que también podría descartar la comida.
7. Demasiado equipaje
A veces, la preparación de impuestos puede implicar algunas negociaciones extraoficiales.
Don Meyer, de la Sociedad de Contadores Públicos de Nueva Jersey, recuerda cuando un gerente y un miembro de la familia de un artista famoso buscaron una deducción fiscal inmediata y total de un edificio de oficinas de $2 millones que estaban pensando comprar.
“En un momento del drama, apareció una maleta con una cantidad muy significativa de dinero en efectivo como incentivo para que los contadores 'hicieran que funcionara' de alguna manera”, recuerda Meyer.
¿Entonces qué pasó?
“La maleta llena de dinero fue rechazada, y el reclamo extravagante nunca llegó a la declaración de impuestos, al menos, no la que prepararon los contadores antes de renunciar a la cuenta”.
8. Necesitaban asesoramiento, no un CPA
Elizabeth Dittrick recuerda una reunión particularmente incómoda con una pareja casada.
La deducción de la propiedad era legítima; fue el activo subyacente el que resultó ser el problema.
“Estábamos revisando su información fiscal y el administrador de impuestos le preguntó al caballero: '¿Y ahora qué pasa con la deducción de intereses hipotecarios para el condominio en Utah?'”, recuerda.
Desafortunadamente, la esposa del chico no sabía sobre el condominio en Utah, porque allí es donde él había instalado a su amante.
“Fue un momento de 'gran sorpresa'”, dice Dittrick. “Había un silencio sepulcral en la habitación. Fue absolutamente horrible”.
Cómo ahorrar dinero (legítimamente)
No necesita eludir las reglas para reducir su carga fiscal u obtener un reembolso mayor.
Un buen software de impuestos puede buscar todo tipo de deducciones que quizás no conozcas, y puedes ahorrar aún más dinero si lo haces antes.
Si eso no es suficiente para marcar la diferencia en su presupuesto, siempre puede probar algunas de estas estrategias fundamentales para ahorrar y generar dinero:
Consigue una tasa hipotecaria mejor. Las tasas de interés son históricamente bajas en este momento, pero es posible que no permanezcan así por mucho tiempo. Si refinancia, es posible que pueda ahorrar cientos cada mes y miles durante la vida útil de su préstamo.
Consolide la deuda de alto interés. Con tasas de interés tan bajas como 20%, o incluso peores, las tarjetas de crédito facilitan endeudarse. Combinar todos sus saldos en un préstamo con una tasa de interés mucho más baja puede ayudarlo a ahorrar cientos y liberarse de las deudas más rápido.
Invierta en un activo "bueno". Los retornos de obras de arte de artistas como Banksy y Andy Warhol han aplastado al S&P 500 en los últimos años. Esa solía ser una opción solo para los ultrarricos, pero con una nueva plataforma de inversión, también puede invertir en obras de arte icónicas, al igual que lo hacen Jeff Bezos y Bill Gates.
Convierte centavos en una cartera. Incluso si no tiene mucho dinero de sobra, aún puede obtener grandes rendimientos del mercado de valores descontrolado de hoy. Una aplicación popular le ayudará a invertir su "cambio de repuesto" de las compras diarias.
Este artículo proporciona solo información y no debe interpretarse como un consejo. Se proporciona sin garantía de ningún tipo.
Fuente: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html