Este año será recordado durante mucho tiempo como uno de los peores para el fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) las acciones y los REIT hipotecarios (mREIT) disminuyeron más que la mayoría. En las últimas 52 semanas, muchos de los mREIT se redujeron entre un 30 % y un 60 %.
Si bien eso asusta a muchos inversionistas, otros buscan aprovechar la gran venta masiva y asegurar acciones que podrían ofrecer grandes ganancias de apreciación con altos rendimientos de dividendos en los próximos años.
Eche un vistazo a tres mREIT con el mejor rendimiento en las últimas cuatro semanas y vea qué probabilidades hay de que continúen funcionando bien:
fideicomiso de inversión hipotecaria ag inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: MI) es un mREIT con sede en Nueva York que invierte en propiedades residenciales con hipotecas no calificadas, préstamos no ocupados por propietarios, financiamiento de terrenos, valores respaldados por hipotecas residenciales de agencias e inversiones comerciales.
Si bien AG Mortgage Investment Trust ha bajado un 41.85 % en las últimas 52 semanas, en las últimas cuatro semanas ha sido el rey de los mREITS, con un aumento del 20.55 %. Su dividendo trimestral de $0.88 ahora produce un 14.7% anual.
Los resultados operativos del tercer trimestre fueron mixtos. Las ganancias por acción (EPS) de -$0.03 no alcanzaron las estimaciones por $0.22. El valor contable por acción disminuyó de $11.48 en junio a $11.02. Pero los ingresos por intereses totales de 15.49 millones de dólares aumentaron un 24.6 % año tras año y estuvieron 0.56 millones de dólares por encima de las expectativas de los analistas.
AG Mortgage Investment Trust continúa recomprando sus acciones, como lo ha hecho a lo largo de 2022. La recompra más reciente fue de 400,000 6.08 acciones a un costo promedio de $3.52 por acción. La acción estaba tan baja como $ XNUMX en octubre.
Con la confianza de la administración en la empresa y su reciente rendimiento superior al de todos los demás mREIT, AG Mortgage Investment Trust debería seguir funcionando bien.
AGNC Inversión Corp. (NASDAQ: AGNC) es un mREIT con sede en Bethesda, Maryland, que invierte en valores de traspaso garantizados por el gobierno de EE. UU. y obligaciones hipotecarias garantizadas.
AGNC Investment tiene un rango de 52 semanas de $7.30 a $16.03. El dividendo se redujo dos veces entre 2017 y 2020, pero el dividendo mensual resultante de $0.12 se ha pagado constantemente desde entonces. El dividendo anual de $1.44 rinde un 14.3% sobre su precio de cierre más reciente de $10.01.
En las últimas cuatro semanas, AGNC Investment ha subido un 19.88 %, lo que la convierte en la segunda con mejor rendimiento de mREIT. El BPA del tercer trimestre de 0.84 dólares por acción superó las expectativas de Wall Street en 0.15 dólares. El EPS adelantado de $3.03 cubre fácilmente el dividendo.
AGNC Investment recortó su dividendo dos veces entre 2017 y 2020, pero el dividendo de $0.12 se ha pagado constantemente todos los meses desde entonces. Aunque los inversionistas no deben asumir que AGNC Investment aumentará otro 19% por mes en el corto plazo, podría continuar superando a la mayoría de los otros mREIT en un futuro cercano.
Annaly Capital Management Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: Nly) es uno de los mREIT más conocidos y populares. Annaly Capital Management invierte en valores respaldados por hipotecas para prestar dinero en propiedades residenciales respaldadas por Fannie Mae, Freddie Mac o Ginnie Mae.
Annaly Capital Management siempre ha pagado un gran dividendo que compensó su volatilidad. Pero el dividendo también se ha recortado dos veces en los últimos cinco años. El dividendo trimestral actual de $0.88 produce un elevado 16.1%.
Los resultados operativos del tercer trimestre fueron deficientes, con ingresos y ganancias por acción (EPS) que disminuyeron drásticamente desde el tercer trimestre de 2021 y no alcanzaron las expectativas de los analistas.
Además, los inversionistas no apreciaron la división inversa 1-4 de Annaly Capital Management en septiembre, y las acciones cayeron otro 25% hasta octubre.
Pero en las últimas cuatro semanas, Annaly Capital Management ha subido un 19.59%, con los inversores a la caza de gangas dada la posible reducción gradual de las tasas de interés futuras por parte de la Reserva Federal. Si bien no ha habido transacciones internas desde julio, el fondo de cobertura Renaissance Technologies compró 2.3 millones de acciones recientemente, sintiendo que la venta podría ser exagerada.
Pero con un índice de pago del 82 %, ingresos y EPS decrecientes, así como el entorno inflacionario actual, parece menos probable que Annaly Capital Management repita su desempeño de cuatro semanas, por lo que se insta a la cautela.
Informe REIT semanal: Los REIT son una de las opciones de inversión más incomprendidas, lo que dificulta que los inversores detecten oportunidades increíbles hasta que sea demasiado tarde. El equipo de investigación inmobiliaria interno de Benzinga ha estado trabajando arduamente para identificar las mejores oportunidades en el mercado actual, a las que puede acceder de forma gratuita registrándose en Informe semanal REIT de Benzinga.
Ver más de Benzinga
No se pierda las alertas en tiempo real sobre sus acciones: únase Benzinga Pro ¡gratis! Prueba la herramienta que te ayudará a invertir de forma más inteligente, rápida y mejor.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga no brinda asesoramiento de inversión. Todos los derechos reservados.
Fuente: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-mortgage-reits-163832376.html