Tennessee Titans se enfoca en fortalecer las comunidades de Nashville con planes para un nuevo estadio

Los Tennessee Titans y el alcalde de Nashville, John Cooper, llegaron recientemente a un acuerdo para construir un estadio abovedado de $2.1 millones que albergaría los partidos en casa de la franquicia de la NFL y otros eventos importantes. Los defensores y los opositores están tratando de influir en el debate sobre si la economía del nuevo lugar tiene sentido para el futuro de la ciudad. Pero aún pueden descubrir que el factor decisivo no será el desarrollo económico, sino el impacto social y los beneficios para la comunidad.

¿Por qué los Titanes y el alcalde se dirigen hacia un nuevo estadio?

El Nissan Stadium, un lugar multipropósito al aire libre en el centro de Nashville, ha sido el campo local del equipo desde su apertura en 1999. Según el contrato de arrendamiento, que se extiende hasta 2039, la ciudad está obligada a garantizar que el estadio sea de "primera clase". " estándar. los estimaciones de la alcaldía costará al menos $1.75 millones, incluidos los costos operativos y de capital, para mantener esa calidad; otras estimaciones sugieren cantidades de cientos de millones. Construir un nuevo estadio en lugar de renovar el existente, dice el alcalde, sería más rentable ya que atraería más eventos y tendría una vida útil más larga.

El financiamiento para el nuevo estadio involucra a los Titans y socios privados que invierten alrededor de $800 millones, incluida una contribución de $200 millones de un programa de préstamo de la NFL. La porción pública consta de $500 millones en bonos del estado y alrededor de $760 millones del gobierno local. El gobierno local aseguraría su monto a través de un impuesto del 1% sobre todas las estadías en habitaciones de hotel en Nashville y las ciudades aledañas en el condado de Davidson, y el impuesto a las ventas recaudado de las compras dentro del nuevo estadio y en los establecimientos en su campus de 130 acres.

Pero el objetivo de un nuevo estadio es hacer más que simplemente reemplazar el existente.

El nuevo estadio sirve como pieza central de un plan de visión reconstruir alrededor de 350 acres cerca de las orillas del río Cumberland que atraviesa el centro de la ciudad. El proyecto más grande tomaría el tramo de tierra frente al mar de East Bank que los líderes de la ciudad y los planificadores urbanos han marcado como subutilizado, y lo convertiría en un vecindario de parques públicos, áreas recreativas, complejos residenciales, tiendas minoristas, restaurantes y hoteles. Ampliaría el distrito del centro de Nashville para cubrir más completamente ambos lados del río.

El reclamo a la fama de Nashville es su condición de centro de la música country. Y sus lugares de música, restaurantes, bares y servicios al aire libre lo han convertido en un destino popular tanto para conferencias de negocios como para despedidas de soltero y soltera. Pero como la investigación realizada por el profesor de la Universidad de Toronto Richard Florida y sus colegas muestra, la ciudad ha estado experimentando un auge demográfico liderado por personas que se sienten atraídas por trabajar y vivir en áreas metropolitanas en el centro de los Estados Unidos que tienen comodidades y “activos como costas o paisajes montañosos, universidades de investigación, fundaciones locales bien dotadas, corporaciones e instituciones ancla que mejoran tanto sus entornos comerciales como su calidad de vida”. Los equipos deportivos profesionales, universitarios, amateurs y juveniles de la ciudad y los lugares donde juegan son parte clave de ese tejido.

Sin embargo, la hoja de términos que perfila el acuerdo del nuevo estadio es plantear preguntas e inquietudes sobre costos de capital, gastos de infraestructura, recaudación de impuestos y obligaciones de deuda. Eso viene junto con la realidad de que el acuerdo pondría al estadio en el extremo receptor de la mayor cantidad de dinero público jamás asignado a un lugar de la NFL. Agregue a esto críticas más amplias y continuas sobre el uso de fondos públicos para subsidiar un negocio privado multimillonario propiedad de un multimillonario, nada menos que uno que compite en la liga deportiva más rentable del mundo.

Por otro lado, el nuevo estadio haría mucho para mantener a los Titans en Nashville durante las próximas décadas. Su cúpula también convertiría a Nashville en un candidato seguro para albergar el Super Bowl, así como importantes eventos deportivos, musicales, de entretenimiento y de la industria durante todo el año. La economía del gasto en compras por parte de los residentes y visitantes en esos eventos genera miles de millones de dólares en ingresos en el estadio y los negocios cercanos.

Las instalaciones deportivas importantes, como la que se propone en Nashville, son únicas en los diferentes tipos de gastos que desencadenan cuando se establecen con los objetivos correctos para asociarse con y en la comunidad. El gasto en el lugar y el patrocinio en los restaurantes, bares, hoteles y puntos de venta cercanos tienden a aumentar cuando decenas de miles de personas se reúnen en torno a un evento. Pero si bien la economía de los acuerdos de estadios y arenas es tan importante ahora como siempre, ya no es el factor determinante.

Existe un enfoque de atención de rápido crecimiento, y necesario, en los impactos sociales y los beneficios para la comunidad. Dentro de ellos hay puntos clave sobre lo que un estadio puede hacer por la comunidad y cómo puede ser utilizado por la comunidad.

Tras el anuncio sobre el estadio propuesto, los Titans introdujeron un plan de beneficios para la comunidad. los Una plataforma comunitaria se basa en iniciativas y esfuerzos que el equipo ha estado involucrado en Nashville. Además, conecta la franquicia con catorce organizaciones locales y regionales sobre los pilares de Oportunidad, Vecindarios y Educación. El ejecutivo de los Titans, Adolpho Birch, dijo en un comunicado que los objetivos son "aumentar las oportunidades para la fuerza laboral y el desarrollo de pequeñas empresas, nutrir y mejorar nuestros vecindarios necesitados y apoyar la educación en todos los niveles" porque eso es "lo que la comunidad creía que sería más impactante". .”

La mayoría de la gente ahora espera que las principales organizaciones deportivas profesionales se involucren en la fuerza laboral local, las pequeñas empresas y el desarrollo del vecindario. Sin embargo, no lo dan por sentado. Las personas dentro y fuera de la organización saben que para lograr resultados reales en estas áreas se requiere un compromiso honesto. En el pasado, los elementos de la lista de Birch generalmente se consideraban relaciones comunitarias o esfuerzos filantrópicos. Ahora, están siendo considerados como impacto social y beneficios para la comunidad.

No se trata de asignar nuevos títulos a actividades antiguas. Se trata de lograr un mayor sentido de compromiso tanto de la organización como de su comunidad. Y significa diseñar y usar el estadio con eso en mente: hay una buena razón por la cual el estadio propuesto en Nashville incluye un espacio de usos múltiples de 12,000 pies cuadrados que pueden usar las escuelas, las organizaciones sin fines de lucro y los grupos comunitarios para el desarrollo y la entrega de la programación educativa y recreativa. Muchos de los estadios e instalaciones de práctica que se han construido o renovado recientemente en las ciudades de la NFL en todo el país han incorporado algo similar.

El debate sobre el dinero público que se destina a los estadios no parece que se vaya a dejar de lado en el corto plazo. Pero los nuevos desarrollos en los impactos sociales y los beneficios comunitarios de los estadios están forzando cambios en los supuestos básicos sobre la economía de las instalaciones. El estadio en el tablero de dibujo de Nashville puede mover la pelota más allá en esa dirección.