A medida que los inversionistas comienzan a ver la luz al final del túnel de aumento de tasas de la Reserva Federal, los fondos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) se están recuperando de sus mínimos de hace seis semanas. Ahora podría ser un momento ideal para comenzar a construir una canasta de acciones REIT. Pero con 208 REIT para elegir, ¿cómo sabe un inversor cuáles hacen las mejores compras?
Eche un vistazo a cinco REIT bien establecidos de subsectores diversificados que tienen rendimientos totales a largo plazo de alta calidad (apreciación más dividendos no reinvertidos) que podrían ser un gran comienzo para construir su canasta de REIT a largo plazo:
fideicomiso de bienes raíces digitales inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: DLR) es un REIT de centro de datos con sede en Austin, Texas, con más de 300 instalaciones en grandes áreas metropolitanas en 23 países.
El rango de precios de 52 semanas es de $85.76 a $178.22, y el precio de cierre más reciente fue de $111.70. Paga un dividendo anual de $4.88, lo que da un rendimiento del 4.4%.
Desde 2004, Digital Realty Trust ha tenido una rentabilidad total del 1,263.13 %, o una rentabilidad total anual media del 15.56 %. Ese tipo de rendimiento a largo plazo es bastante difícil de igualar.
fideicomiso de propiedad essex inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: ESS) es un REIT residencial con sede en San Mateo, California, que posee y administra 62,000 unidades de apartamentos en 253 comunidades, junto con algunos espacios comerciales en ocho mercados de la costa oeste de EE. UU. Essex Property Trust se fundó en 1971 y lanzó su oferta pública inicial (IPO ) en 1994.
Essex Property Trust tiene un récord de 28 años consecutivos de aumentos de dividendos, lo que lo convierte en un S&P 500 Dividend Aristocrat. Según su sitio web, fue el único REIT que aumentó su dividendo durante la recesión de 2010.
Desde 1995, Essex Property Trust ha tenido un rendimiento total de 1,841.51 %, o 11.47 % anual.
Un favorito entre los inversores, corporación de ingresos de bienes raíces (BOLSA DE NUEVA YORK: O) es un REIT minorista mundial con más de 11,400 XNUMX propiedades comerciales en arrendamientos netos a largo plazo. Su lista de inquilinos comprende principalmente empresas grandes y conocidas como Walgreens Co., árbol del dólar inc. y FedEx Corp.
Realty Income es uno de los 65 S&P 500 Dividend Aristocrats porque ha aumentado su dividendo 117 veces durante al menos 25 años consecutivos. Además, paga su dividendo mensualmente, lo que es ventajoso para los inversores de ingresos.
El dividendo anual es de $2.98, para un rendimiento de 4.7%. Desde 1995, Realty Income ha tenido un rendimiento total de $1,248.95 %, o poco menos del 10 % anual.
Caretrust REIT Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: CTRE) es un REIT de atención médica con sede en San Clemente, California, que posee y alquila viviendas para personas mayores, enfermería especializada e instalaciones de vida asistida. Su cartera consta de 198 propiedades en 21 estados.
Caretrust tiene un dividendo anual de $1.10 que actualmente produce un 5.5%. En los últimos cinco años, su dividendo ha crecido un 50%. Aunque no lleva tanto tiempo como los otros REIT de esta lista, desde 2014 ha tenido una rentabilidad total del 121.96 %, con una rentabilidad total anual media del 9.82 %.
El rango de 52 semanas es de $15.90 a $23.59 y su precio de cierre más reciente fue de $19.88.
Prologis Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: PLD) es un REIT industrial con sede en San Francisco que posee y administra más de 5,000 propiedades logísticas industriales en los EE. UU. y otros 18 países. Fundada en 1983, la empresa ha sido líder en apreciación entre las acciones REIT. Aunque paga un dividendo anual de $3.16, está más orientado al crecimiento que a los ingresos, con un rendimiento de dividendo anual de 2.8%.
Desde 1997, Prologis ha obtenido una rentabilidad total del 588.49 %, o del 8.01 % anual.
Si bien no hay garantía de que estos REIT en particular se desempeñen tan bien o mejor que sus registros a largo plazo, siempre tiene sentido comenzar a construir una canasta de inversión con las acciones líderes en cualquier campo en particular.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html