GLP de Singapur invertirá $ 13 mil millones en proyectos de centros de datos de Maiden en Japón a medida que crece la economía digital

El desarrollador de bienes raíces y administrador de activos con sede en Singapur, GLP, dijo el lunes que invertirá 1.5 billones de yenes ($ 13 mil millones) para construir su cartera inaugural de centros de datos en las ciudades más grandes de Japón en los próximos años para aprovechar la creciente demanda de tales instalaciones que alimentan e- comercio y otras plataformas digitales.

“Nuestra mayor expansión a los centros de datos es una extensión natural de nuestra misión de proporcionar sistemas de infraestructura críticos para respaldar la creciente digitalización en la nueva economía”, dijo Yoshiyuki Chosa, presidente de GLP Japón, en un comunicado. “Con nuestra experiencia en inversiones y operaciones, creemos que estamos bien posicionados para construir y escalar una plataforma de infraestructura digital de servicio completo y de alta calidad para satisfacer las crecientes necesidades en este mercado y atender la creciente demanda de esta clase de activos por parte de los inversores institucionales. ”

GLP planea desarrollar centros de datos principalmente en las regiones metropolitanas de Tokio y Osaka, con una capacidad combinada de 900 megavatios (la escala de dichas instalaciones se define por su consumo de energía). Ya obtuvo un terreno para construir su primer campus de centro de datos con una capacidad de 600 megavatios en el área metropolitana de Tokio. Se espera la inauguración de este proyecto el próximo año, y se espera que el primer edificio esté listo para el servicio en 2024.

Con el respaldo de inversores como Hillhouse Capital del multimillonario chino Zhang Lei, Bank of China, HOPU Logistics Investments y Vanke Real Estate, GLP está construyendo centros de datos con una capacidad combinada de 2,500 megavatios en Asia y Europa. En China, la cartera de activos de la empresa tendrá una capacidad combinada de 1,400 megavatios. También ha asegurado sitios de centros de datos de primer nivel en Europa.

El rápido crecimiento del comercio electrónico, las videoconferencias y otras plataformas digitales está impulsando el crecimiento de los centros de datos en Asia Pacífico. Se espera que el mercado de centros de datos se duplique con creces a alrededor de $ 60 mil millones para 2027 desde $ 26 mil millones en 2020, según un estudio publicado por Research and Markets en agosto.

Otros desarrolladores están aumentando las inversiones en centros de datos, con ESR Cayman, que cotiza en Hong Kong, desarrollando instalaciones en toda la región de Asia Pacífico que tendrán una capacidad de servidor combinada de aproximadamente 250 megavatios y un valor bruto de activos de más de $ 10 mil millones en los próximos años. El mes pasado, el fondo soberano de riqueza de Singapur, GIC, y Equinix, con sede en EE. UU., formaron una empresa conjunta de $ 525 millones para construir un par de instalaciones de hiperescala en Corea del Sur.

Originalmente fundada por el director ejecutivo del grupo, Ming Zhi Mei, y el difunto empresario estadounidense Jeffrey Schwartz (quien murió en 2014 a los 55 años) como Global Logistic Properties en 2007, los cofundadores con el respaldo de GIC compraron una cartera de instalaciones logísticas en China de su ex empleador, desarrollador de almacenes estadounidense Prologis, al año siguiente. La compañía cotizó en la bolsa de valores de Singapur en 2010, antes de que se hiciera privada en 2017. Desde entonces, el negocio se ha expandido para incluir otros activos como centros de datos e infraestructura de energía renovable, con alrededor de $ 120 mil millones en activos inmobiliarios y de capital privado bajo administración.