Los inquilinos están más atrasados ​​en los pagos en estos 10 estados

Los inquilinos en los EE. UU. están sintiendo el aguijón de la inflación vertiginosa, el aumento de los costos de la vivienda y la fin de la prohibición nacional de desalojo.

Alrededor del 15% de los hogares estadounidenses, alrededor de 6 millones, están atrasados ​​en el alquiler este otoño, según un su informe más reciente de MyEListing.com, un sitio web de bienes raíces comerciales.

Los inquilinos de Dakota del Sur, Alabama y Nueva Jersey son los que más tienen problemas con los pagos, según el informe, basado en un análisis de los datos de la Oficina del Censo de EE. UU., y los estadounidenses de 40 a 54 años son los que tienen más dificultades. 

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A pesar de las señales de que el mercado se está enfriando, las familias aún pagaron un 12.6% más por alquileres unifamiliares en julio en comparación con el mes del año anterior, según un informe reciente de CoreLogic.

Estos costos inflados, junto con los gastos diarios más altos, han puesto a prueba los presupuestos de muchos estadounidenses, con un 20 % o más de inquilinos atrasados ​​en los pagos en algunos estados, según el informe de MyEListing.com.

Aquí es donde los inquilinos enfrentan las mayores dificultades:

1. Dakota del Sur (26%) 
2. Alabama (25%)
3. Nueva Jersey (24%)
4. Carolina del Sur (22%)
5. Connecticut (21%)
6. Delaware (20%)
7. Arkansas (20%)
8. Kentucky (20%)
9. Luisiana (20%)
10. New York (19%)

Muchos mercados están viendo caer los precios de los alquileres, según un Informe de alquiler de septiembre de Zumper, basado en las 100 ciudades más grandes de EE. UU. Más de la mitad de las ciudades del informe mostraron descensos mes tras mes en el precio medio del alquiler de una habitación.

Aún así, a pesar de esos signos de moderación, la renta mediana nacional sigue aumentando. 

Los crecientes costos de la vivienda han aumento de los precios de alquiler, que representa una parte significativa de la inflación desde finales de 2021, según para informar del Banco de la Reserva Federal de Dallas.

Y el crecimiento de los precios de alquiler puede continuar en 2023, y se espera que la inflación de alquiler año tras año aumente a 8.4% en mayo de 2023 desde 5.8% en junio de 2022, predice el informe.

Si está considerando un movimiento para reducir su alquiler, es fundamental "estudiar el mercado local", para estar preparado y poder negociar, dijo Crystal Chen, vocera de Zumper. 

“El invierno es el mejor momento para conseguir un trato”, dijo. “Ahí es cuando la demanda es más baja y los propietarios quieren llenar las vacantes antes de las vacaciones”. 

Puede encontrar tarifas reducidas si puede esperar hasta entonces, agregó, y mientras tanto puede estar atento a las ofertas especiales de alquiler.

“Los administradores de propiedades en los edificios más nuevos generalmente intentan llenar muchos apartamentos a la vez”, dijo Chen. “Algunos ofrecerán ventajas como seis semanas de alquiler gratis o depósitos de seguridad reducidos”.

También vale la pena pedir un alquiler más bajo para un contrato de arrendamiento a largo plazo. “Es posible que no obtenga un descuento, pero no está de más preguntar”, dijo.