El mercado inmobiliario de alquiler crece debido a las producciones de cine y televisión

Con el gasto en producción de televisión de alto nivel en un nivel récord en todo el mundo, la industria del cine y la televisión se está convirtiendo en un sector importante para los propietarios.

En el Reino Unido, debido a la libra es más débil y las conocidas exenciones fiscales de la industria cinematográfica que ofrece el país, las estrellas de Hollywood, los equipos de producción y el personal están alquilando apartamentos y casas en Londres y sus alrededores que están cerca de sus respectivos estudios. Especialmente ahora que hay un número creciente de producciones televisivas con rodajes más largos. Lo mismo está sucediendo en América del Norte a medida que aumenta la filmación de producción en los estados.

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anunció recientemente que trasladará el rodaje de su producción titular The Rings Of Power de Nueva Zelanda al Reino Unido para aprovechar las exenciones fiscales y la moneda. Una gigantesca producción que ayudará a ver un oleaje en el mercado inmobiliario de alquiler en el territorio.

“La demanda ya está por las nubes”, dijo Harriet Gore, jefa del equipo de cine y medios de Knight Frank. “La relación entre posibles inquilinos y propiedades disponibles es de 10 a 1 y más en algunas áreas. Mi mensaje para los propietarios es que, si pueden amueblar su propiedad con un buen estándar, pueden cobrar una prima de entre el 20 % y el 30 % en comparación con el mercado de arrendamiento a largo plazo”.

La cantidad de consultas y acuerdos acordados de la industria del cine y la televisión está en camino de ser más que un tercio más alto este año que en 2019, dijo Harriet.

Los arrendamientos de la industria del cine y la televisión suelen estar en el rango de seis meses a dos años debido a la producción. Debido a la naturaleza constante y creciente del sector, los inquilinos también son vistos como muy confiables.

La pandemia causó una tensión notable en las producciones y muchas se retrasaron como resultado de las restricciones. Como resultado, los presupuestos han recibido un golpe en algunos programas. Los datos de Knight Frank mostraron que en los primeros seis meses de este año, el presupuesto semanal promedio para los inquilinos en la industria del cine y la televisión cayó un 2 % en comparación con el mismo período de 2019, de £2,870 ($3,346) a £2,810 ($3,277).

“La pandemia significa que las producciones se han retrasado o extendido durante períodos de tiempo más largos, lo que ha reducido los presupuestos”, dijo Harriet. “Además de eso, se están filmando más programas de televisión, lo que significa que se está acordando un número creciente de arrendamientos a largo plazo”.

Según cifras publicadas por Instituto Británico de Cine (BFI), el gasto en películas y televisión de alta gama en el Reino Unido fue de 2.84 millones de libras esterlinas (3.31 millones de dólares) en 2020, en comparación con 2019, las cifras se han reducido en una quinta parte. Sin embargo, incluso a la luz de esto, se gastaron £ 1.19 mil millones ($ 1.38 mil millones) en el último trimestre de 2021, la segunda cifra más alta en tres meses.

La idea principal

John Seaman de JC Property Professionals vio el éxito al convertir su empresa en una ventanilla única para todas las necesidades inmobiliarias, construyendo las casas que se convirtieron en casas de ensueño a medida para sus clientes.

Al comentar sobre el crecimiento del sector a través del cine y la televisión y otras industrias, dijo: “El problema actual de la demanda de bienes raíces se debe a esta escasez de comerciantes y personas para construir las casas, por lo que la demanda es increíble y el ingreso monetario es ilimitado. por eso."

“Crear conciencia sobre las posibilidades financieras que pueden surgir al ingresar a la industria de cuello azul ahora debería ser un objetivo para todos nosotros, es mutuamente beneficioso para cualquiera que quiera mantener un techo sobre su cabeza”.

Continuó: “Proyectamos tener más de 100 unidades bajo administración en los próximos dos años. Además, planeamos hacer todo lo que esté a nuestro alcance para ayudar con la actual escasez de viviendas y la inflación que está provocando. Algunos proyectos específicos incluyen especificaciones de construcción, remodelaciones de viviendas y la creación de más viviendas multifamiliares”.

Además de generar crecimiento en bienes raíces en los EE. UU. para ayudar a ubicar a las personas, Seaman también vio una oportunidad en el crecimiento de la parte de demolición de su negocio. Con la aparición de estudios y otra infraestructura en las industrias creativas y más allá, la oportunidad de crecer en otros sectores para ayudar a facilitar estos elementos fue un factor para la empresa.

“Ahora estamos enfocando nuestros esfuerzos en JC Grading and Demolition, donde ofrecemos todos los aspectos del trabajo en el sitio, desde demolición, limpieza de lotes, instalaciones sépticas, muros de contención, drenaje, entradas para vehículos, preparación de sitios comerciales y más”, dijo. “Queremos continuar escalando el negocio de nivelación y demolición en los próximos 5 años hasta que dominemos completamente nuestro mercado”.

Competir en el mercado inmobiliario de los EE. UU., ya sea comercial o de otro tipo, y en lo que respecta a los sectores creativos o cualquier otro, no es poca cosa, con numerosos jugadores en los EE. UU. con el objetivo de apostar su reclamo y ver que las oportunidades de crecimiento son abundantes.

Sobre sus próximos pasos, Seaman concluyó: “Una de las lecciones más importantes que aprendí en el camino para convertirme en un operador comercial exitoso fue que cuando se trataba de lograr tus sueños, lo más importante que tenías que hacer era simplemente comenzar”.

“Pensar demasiado en el proceso solo mataría tu progreso, y las fallas vendrán sin importar cuánto te esfuerces por lograr la perfección. Lo peor que puedes hacer es detenerte a ti mismo de seguir adelante debido a la duda que obstaculiza.”