Grant Cardonela empresa de gestión de inversiones, Cardón Capital, acaba de anunciar la adquisición de Promenade Corporate Center, una propiedad de oficinas trofeo AAA en Scottsdale, Arizona.
El activo fue comprado a un renombrado vendedor institucional representado por Barry Gabel y su equipo en CBRE. La adquisición representa una oportunidad atractiva para que los inversores de Cardone Capital obtengan rendimientos superiores a través de un programa de valor añadido específico que debería impulsar el crecimiento de las rentas a largo plazo y la revalorización del capital.
Promenade Corporate Center está estratégicamente ubicado en el corazón de Scottsdale, específicamente en el prestigioso submercado Airpark/Kierland. El activo cuenta con aproximadamente 256,308 pies cuadrados alquilables de espacio de oficinas para múltiples inquilinos rodeado de más de 370 tiendas minoristas y restaurantes de alta gama dentro de un radio de una milla, incluidos Trader Joe's, Capital Grille, Maggiano's, Eddie V's, Maestro's, PF Chang's y Dominick's Asador. La propiedad está actualmente ocupada por una sólida combinación de inquilinos de grado de inversión y de crédito.
Las renovaciones específicas equiparán lo que ya es uno de los proyectos de oficinas de la más alta calidad en el suroeste de los Estados Unidos con las comodidades y los diseños más modernos. Promenade Corporate Center cambiará de nombre bajo el nombre de Cardone y ofrecerá las mismas comodidades de alta gama que sus inquilinos esperan de los activos operados y de propiedad de Cardone.
Además de arrendar espacio a nuevos inquilinos, la familia de empresas Cardone también planea establecer una segunda sede en la propiedad a medida que continúa expandiendo su presencia en la costa oeste. Cardone Capital, Cardone Ventures, 10X Health y Cardone Training Technologies ocuparán aproximadamente 40,000 XNUMX pies cuadrados de espacio de oficinas durante el próximo año para cumplir con este objetivo de expansión.
Cardone Capital completó la recaudación de fondos para Cardone Equity Fund 21 que utilizó para adquirir Promenade Corporate Center. La adquisición de activos fue suscrita en exceso por la friolera de $ 40 millones, lo que destaca la demanda reprimida de inversiones inmobiliarias oportunistas. Los inversores minoristas obtuvieron acceso a un activo trofeo en un mercado A+ a una base que está por debajo del costo de reposición.
El CEO Grant Cardone dijo: “Este fondo adquirió un activo trofeo con una ubicación AAA y un flujo de ingresos de alta calidad a un precio que no estaba disponible a principios de este año. Creemos que la propiedad ofrece flujo de efectivo al alza y apreciación para nuestros inversores por el propietario/operador correcto que puede activar adecuadamente la propiedad. El interés de los inversores fue muy fuerte”.
Cardone Capital lanzó recientemente Cardone Equity Fund 22, que se enfocará en activos de calidad institucional en mercados de alto crecimiento y permitirá a los inversores capitalizar la capacidad única de Grant Cardone para identificar situaciones especiales, incluidas las ventas en dificultades.
Cardone tiene una larga trayectoria en la identificación de activos de calidad en circunstancias únicas, actuando con rapidez y decisión, y negociando agresivamente condiciones sólidas en nombre de sus inversores. Según Cardone, “la mayoría de las instituciones y los grandes bancos están trabajando en este entorno mientras busco oportunidades de inversión únicas. Debido a la reputación que hemos ganado en el mercado como un comprador seguro para cerrar, se me presentan oportunidades a las que otros no pueden acceder”.
Cardone Equity Fund 22 es el último de una larga lista de recaudaciones de fondos para Grant Cardone y su equipo en Cardone Capital. Los fondos están destinados a la compra de activos inmobiliarios por debajo del costo de reposición con un enfoque en la generación de ingresos a corto plazo y/o la creación de valor a largo plazo.
Desde 2016, Cardone Capital ha recaudado aproximadamente $935 millones de más de 11,500 inversores acreditados y no acreditados. La cartera de bienes raíces de la compañía incluye más de 11,900 unidades de apartamentos en 38 propiedades que incluyen más de 500,000 pies cuadrados de oficinas comerciales y espacios comerciales.
Cardone dice que creó Cardone Capital para brindar a los inversionistas cotidianos acceso a acuerdos inmobiliarios de grado institucional que normalmente están reservados solo para los inversionistas más grandes.
Grant Cardone, individualmente oa través de Cardone Capital LLC, administra una cartera de bienes raíces valorada en más de $4 mil millones. Cardone también es conocido como uno de los autores más vendidos del New York Times, el entrenador de ventas número 1 en el mundo y un orador de renombre internacional sobre liderazgo, inversión en bienes raíces, espíritu empresarial, redes sociales y finanzas. Ha estado invirtiendo en bienes raíces desde mediados de la década de 1990.
Los inversores minoristas pueden ver las próximas ofertas privadas de Cardone Capital en el sitio web de la empresa.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-mogul-grant-cardone-164851259.html