Plataforma de inversión inmobiliaria los inversores de Fundrise Recientemente adquirió Sunset Village, una comunidad de 233 viviendas unifamiliares independientes en alquiler en la ciudad de Panamá, Florida.
La compra fue realizada por una empresa conjunta entre dos fondos patrocinados por Fundrise: el Fondo Inmobiliario Emblemático, que fue respaldado por Goldman Sachs Group Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: GS) el año pasado con una línea de crédito de $ 300 millones y el Growth eREIT VII.
La empresa conjunta adquirió la comunidad por aproximadamente $110.2 millones de un desarrollador que completó la construcción de las viviendas en febrero de 2022. Según Fundrise, aproximadamente el 52 % de las viviendas estaban ocupadas en el momento de la adquisición. La comunidad consta de viviendas de tres, cuatro y cinco dormitorios.
Una actualización de la cartera publicada en el sitio web de Fundrise sobre la última adquisición afirma: “Nuestra intención con esta y otras inversiones en comunidades de viviendas unifamiliares en alquiler es ser un inversionista a largo plazo, construyendo una cartera a escala que genera ingresos de alquiler consistentes, mientras que en al mismo tiempo, estar posicionado para capturar lo que creemos que será una apreciación desmesurada de los precios gracias a una confluencia de factores demográficos que impulsan la demanda en todo el Sunbelt”.
Según los datos de Aleta roja, las casas unifamiliares en la ciudad de Panamá han aumentado su valor en un 53 % año tras año.
La compañía ha invertido mucho en el espacio de alquiler de viviendas unifamiliares, especialmente en los estados de Sunbelt como Florida. Flagship Real Estate Fund ahora posee al menos 650 viviendas unifamiliares en alquiler y varias propiedades multifamiliares en Florida.
A diferencia de los fondos de Wall Street que han estado comprando grandes carteras de propiedades de alquiler en todo el país, el Flagship Real Estate Fund fue diseñado para inversores minoristas, incluso permitiendo inversores no acreditados para participar con tan solo $10 a través de sus ofertas Reg A.
Si bien la mayoría de los fondos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) que cotizan en bolsa han producido rendimientos negativos en lo que va de 2022, el Flagship Real Estate Fund actualmente ha subido un 6.2 % en lo que va del año (YTD) y registró rendimientos positivos durante el segundo trimestre.
Invitación Homes Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: Bambino! Secondo), el mayor propietario de viviendas unifamiliares en los EE. UU., ha bajado actualmente un 20.3 % hasta la fecha. Otro jugador importante en el espacio de alquiler unifamiliar, Renta de American Homes 4 (BOLSA DE NUEVA YORK: AMH), ha bajado un 17%.
los inversores de Fundrise ha producido rendimientos positivos durante 22 trimestres consecutivos a finales del segundo trimestre de 2022.
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Foto: cortesía de Fundrise
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-fund-quietly-purchases-150709072.html