La plataforma de inversión inmobiliaria los inversores de Fundrise anunció que recientemente adquirió 146 casas de alquiler en la comunidad Treeline Trails de Jacksonville, Florida. La compra fue realizada por una empresa conjunta entre dos fondos patrocinados por Fundrise, el Fondo de intervalo de recaudación de fondos, que fue respaldado por Goldman Sachs Group Inc (BOLSA DE NUEVA YORK: GS) el año pasado con una línea de crédito de $ 300 millones y el Growth eREIT VII.
La empresa conjunta adquirió la comunidad por aproximadamente $55.9 millones y, según Fundrise, aproximadamente el 90 % de las viviendas ya estaban ocupadas en el momento de la adquisición.
A diferencia de los fondos de Wall Street que han estado comprando grandes carteras de propiedades de alquiler en todo el país, Fundrise Interval Fund fue diseñado para inversores minoristas, lo que permite inversores no acreditados para participar con tan solo $10 a través de un Oferta Reg A.
La compañía ha estado invirtiendo mucho en el espacio de alquiler de viviendas unifamiliares, especialmente en los estados de Sunbelt como Florida. En lo que va de 2022, Fundrise ha comprado al menos 467 viviendas unifamiliares en alquiler en Florida, Carolina del Sur, Arizona y Las Vegas.
Una actualización de la cartera publicada en el sitio web de Fundrise sobre la última adquisición afirma: “A un nivel estratégico, esta inversión se ajusta a nuestra tesis de vivienda de alquiler/apartamento Sunbelt a un precio asequible. Desde la generación del milenio hasta los jubilados, un amplio grupo de estadounidenses ha estado participando en una migración de los estados del norte a los del sur durante la última década, impulsando la demanda continua de bienes raíces a buen precio y bien ubicados, y respaldando retornos constantes para inversores disciplinados”.
La comunidad de casas en Jacksonville fue adquirida de Renovación de la calle principal, que completó la construcción en la comunidad en diciembre de 2021. La comunidad consta de casas de tres, cuatro y cinco habitaciones, cada una con su propio garaje adjunto y patio cercado.
Según los datos de Aleta roja, las viviendas unifamiliares en Jacksonville han aumentado su valor en un 25.5 % año tras año. Mareas de vivienda muestra un aumento interanual del 20.4 % en el precio del alquiler en la zona con la incorporación de 15,300 viviendas en los últimos 12 meses.
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Foto: Cortesía de Fundrise
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-fund-backed-goldman-093601700.html