Empresas inmobiliarias Aleta roja y Compass están despidiendo trabajadores, ya que las tasas hipotecarias aumentan considerablemente y las ventas de viviendas caen.
En presentaciones ante la Comisión de Bolsa y Valores, Compass anunció un recorte del 10% en su fuerza laboral y Redfin anunció un recorte del 8%.
Las acciones de ambas compañías cayeron el martes. Las acciones de Redfin tocaron un nuevo mínimo de 52 semanas.
Las tasas en aumento y los precios de las viviendas sobrecalentados, que ahora han subido más del 20 % con respecto al año anterior según varias encuestas, han aplastado la asequibilidad. Las ventas de viviendas han estado cayendo durante varios meses seguidos y se espera que la caída empeore.
Un letrero de Redfin Corp. 'For Sale' se encuentra afuera de una casa en Seattle, Washington.
David Ryder | Bloomberg | imágenes falsas
La demanda de hipotecas ha caído a su nivel más bajo en más de dos décadas. Las tasas han despegado desde principios de este año, pasando del 3.29 % a principios de enero al 6.28 % ahora, según Mortgage News Daily. Las tasas se dispararon más de medio punto porcentual en los últimos tres días, ya que las preocupaciones sobre la inflación afectaron al mercado de bonos.
“Debido a las claras señales de desaceleración del crecimiento económico, hemos tomado una serie de medidas para salvaguardar nuestro negocio y reducir costos, incluida la pausa en los esfuerzos de expansión y la difícil decisión de reducir el tamaño de nuestro equipo de empleados en aproximadamente un 10 %”, dijo Compass. dijo el vocero.
La presentación de Redfin tenía un archivo adjunto del CEO Glenn Kelman, quien escribe un blog regular en el sitio web de la compañía. En el blog publicado el martes, Kelman escribió: “Con la demanda de mayo un 17 % por debajo de las expectativas, no tenemos suficiente trabajo para nuestros agentes y personal de apoyo, y menos ventas nos deja con menos dinero para los proyectos de la sede”.
Kelman continuó diciendo que con las tasas hipotecarias aumentando más rápido que en cualquier otro momento de la historia, “podríamos enfrentar años, no meses, de menos ventas de viviendas, y Redfin aún planea prosperar. Si caer de $ 97 por acción a $ 8 no pone a una empresa en problemas, no sé qué lo hará ".
Fuente: https://www.cnbc.com/2022/06/14/real-estate-firms-compass-and-redfin-announce-layoffs-as-housing-market-slows.html