Los precios medianos de las casas nuevas en los EE. UU. son 6.5 veces más altos que el ingreso familiar promedio

Los precios de la vivienda en los Estados Unidos continúan subiendo como consecuencia de la alta demanda y la oferta limitada, mientras que están cada vez más fuera del alcance de los ingresos del hogar promedio.

En particular, Finbold recientemente reportaron que los datos de marzo de 2022 mostraron que el precio medio de las ventas de viviendas existentes aumentó más del 30 % en solo dos años. Ahora, fundador y CEO de Compound Capital Advisors, Charlie Bilello ilustrado el punto en Twitter el 26 de abril:

“El precio medio de una casa nueva en los EE. UU. ahora es 6.5 veces más alto que el ingreso familiar medio. La vivienda nunca ha sido más inasequible en relación con los ingresos”, dijo.

Después de seguir adquiriendo bonos hipotecarios y mantener las tasas de interés en 0% durante más de dos años, la Reserva Federal fue la responsable final de crear la segunda burbuja inmobiliaria en las últimas dos décadas, según Bilello.

Precios de la vivienda más del doble en los últimos 10 años

Además, Bilello destacó que el auge de la vivienda sigue siendo fuerte, con los precios de la vivienda en los Estados Unidos alcanzando un récord por 37 meses consecutivos. Durante el último año, los precios han subido un 20% y se han más que duplicado durante los últimos diez años.

Y agregó:

“Todas las principales áreas metropolitanas de los EE. UU. han visto un aumento porcentual de dos dígitos en los precios de las viviendas durante el último año, liderado por Phoenix, que es un 33 % más alto. Las 20 ciudades en el índice de 20 ciudades alcanzaron niveles récord por cuarto mes consecutivo”.

También vale la pena mencionar que EE. UU. no es el único país que experimenta un enorme aumento en los precios de la vivienda. Finbold la semana pasada reportaron que los datos del mercado inmobiliario español muestran que el interés por el sector ha aumentado un 400% desde noviembre de 2021.

En particular, el mercado de la vivienda se ha convertido en un refugio seguro para los inversores que se enfrentan a la inestabilidad macroeconómica, inflación, y aumentos de precios agravados por la actual invasión de Ucrania por parte de Rusia.