La carnicería en el sector de los fondos de inversión en bienes raíces continúa a medida que los nuevos nombres alcanzan nuevos mínimos de 52 semanas. El efecto del aumento de las tasas de interés está afectando duramente al grupo y no está claro cuándo la Fed podría "girar" hacia tasas más bajas: ¿finales de 2023, principios de 2024? Mientras tanto, estos REIT sensibles a las tasas no atraen a los compradores como solían hacerlo.
Ashford Hospitality Trust Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: AHT) es un fideicomiso de inversión en bienes raíces hoteleros con sede en Dallas, Texas. Los activos de la empresa incluyen 99 hoteles con 22,116 habitaciones en 27 estados. Los fondos de operaciones este año aumentaron un 96.30 % y la tasa de crecimiento de los últimos 5 años es del 33.50 %. Ashford Hospitality no paga dividendos. El volumen diario promedio es relativamente ligero (para un valor negociado en la Bolsa de Valores de Nueva York) en 414,000 acciones.
Sunstone Hotel Investors Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: SHO), con sede en Irvine, California, posee y administra 15 hoteles con 7,735 habitaciones y un espacio total para reuniones de 665,000 XNUMX pies cuadrados.
Las propiedades de Sunstone incluyen Wailea Beach Resort, Four Seasons Napa Valley, Hilton San Diego Bayfront y muchos otros. El REIT cotiza con una relación precio-beneficio de 10 y justo por encima del valor contable. Los fondos de operaciones de este año aumentaron un 103.20%. El récord de los últimos 5 años es -35.10%. Sunstone paga un dividendo del 2.12%.
Xenia Hotels & Resorts Inc (BOLSA DE NUEVA YORK: XHR) tiene su sede en Orlando, Florida, e invierte en propiedades de lujo y de primer nivel. La empresa posee 32 hoteles con 9,508 habitaciones en 14 estados. Las propiedades incluyen el Fairmont en Dallas, Texas, el Grand Bohemian Hotel en Charleston, Carolina del Sur, el Ritz Carlton en Denver y otros tipos de hoteles similares. Los recursos de explotación aumentaron este año un 68.95%. El historial de FFO de los últimos 5 años no es tan bueno, con un -29.20%. Xenia paga un dividendo del 3.08%.
Estos 3 REIT se unen a una gran cantidad de fideicomisos de inversión en bienes raíces que cotizan en bolsa y que se están desplomando con sólo ocasionales repuntes de alivio que terminan vendiéndose. Mientras las tasas aumenten, es posible que esto sea lo que sigamos viendo en el nuevo año.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/2022-lows-3-reits-205135864.html