Los compradores de viviendas tendrán la oportunidad de asegurar tasas de interés bajas justo antes de la temporada más popular para comprar una casa.
La tasa promedio para la tasa fija a 30 años fue de 3.76%, 13 puntos básicos menos que la semana anterior, Freddie Mac
FMCC,
informó el jueves. Un punto base es igual a una centésima parte de un punto porcentual. Es un cambio importante con respecto a solo unas semanas antes, cuando la tasa promedio para el préstamo a 30 años saltó al nivel más alto desde mayo de 2019, cerca del 4%.
La hipoteca de tasa fija a 15 años, por su parte, cayó a 3.01%, cayendo 13 puntos básicos durante la última semana%. La hipoteca de tasa ajustable indexada por el Tesoro a 5 años promedió 2.91%, 7 puntos básicos menos que la semana anterior.
Los mercados aún esperan que la Reserva Federal avance con un aumento de las tasas de interés a finales de este mes. El miércoles, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, señaló que apoyará un aumento de la tasa de 25 puntos básicos, el primero de una serie de aumentos este año. Señaló que la crisis de Ucrania se estaba sumando a la presión inflacionaria, a pesar de la volatilidad del mercado.
“No ayudará en absoluto con las cadenas de suministro, porque los barcos no se descargan”, dijo Powell.
""Mientras persisten las presiones inflacionarias, los impactos en cascada de la guerra en Ucrania han creado incertidumbre en el mercado"."
No se sabe con certeza cómo responden las tasas hipotecarias. La Reserva Federal controla las tasas de interés a corto plazo, mientras que las tasas hipotecarias suelen seguir la dirección de los rendimientos de los bonos a largo plazo, incluido el Tesoro a 10 años. Las suposiciones sobre la política de tasas de interés de la Reserva Federal pueden integrarse en los movimientos de los bonos del Tesoro y las tasas hipotecarias, pero también pesan otros factores.
Actualmente, las preocupaciones en torno a la invasión rusa de Ucrania y las consecuencias geopolíticas resultantes empujaron las tasas a la baja, en línea con los rendimientos del Tesoro de EE. UU., dijo el economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater, en el informe de tasas hipotecarias.
“Si bien las presiones inflacionarias permanecen, los impactos en cascada de la guerra en Ucrania han creado incertidumbre en el mercado”, dijo Khater.
El alivio del aumento de las tasas de interés puede terminar siendo de corta duración, pero es un lado positivo poco común para los compradores de viviendas mientras contemplan lo que parece ser otra temporada competitiva de compra de viviendas en la primavera. Los datos de Realtor.com indican que la casa típica se vende actualmente en un promedio de 47 días, y los precios de cotización de las casas alcanzaron niveles récord a partir de febrero. Y aunque las tasas hipotecarias han caído, aún se mantienen muy por encima de los niveles más bajos observados hace un año.
“Los precios crecientes y las tasas más altas están creando desafíos para los compradores primerizos que buscan una casa, lo que les hace tomar decisiones difíciles a la luz de la investigación coeconómica mensual más alta en Realtor.com.
Fuente: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-slump-amid-ukraine-crisis-giving-americans-a-break-ahead-of-the-spring-home-buying-season-11646326619? siteid=yhoof2&yptr=yahoo