Firma hipotecaria se declara en bancarrota en medio de congelamiento del mercado inmobiliario

(Bloomberg) — El prestamista de vivienda respaldado por Starwood Capital, Reverse Mortgage Funding LLC, se declaró en bancarrota del Capítulo 11, la última compañía en sucumbir en medio de un rápido aumento en las tasas hipotecarias.

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La compañía, que hace hipotecas inversas, enumeró activos y pasivos de al menos $10 mil millones cada uno en su petición de bancarrota. La bancarrota del Capítulo 11 permite a las empresas seguir operando mientras trabajan en un plan para pagar a los acreedores.

Las hipotecas inversas, un tipo de préstamo hipotecario dirigido a personas de la tercera edad, permiten a los prestatarios convertir el capital de sus viviendas en efectivo sin necesidad de vender o pagar más facturas mensuales.

La industria hipotecaria se enfrenta a una desaceleración masiva de los negocios, ya que las tasas altísimas disuaden a los nuevos prestatarios. Muchos propietarios de viviendas aseguraron tasas bajas durante los últimos dos años y ahora son reacios a renunciar a ellas.

Además de ser prestamista y administrador de más de 84,000 prestatarios de hipotecas inversas, Reverse Mortgage Funding ha sido un vendedor frecuente de bonos titulizados respaldados por hipotecas. Ese negocio también estuvo bajo presión recientemente: a fines del mes pasado, la compañía archivó una venta de bonos de $ 290 millones en medio de la volatilidad del mercado.

Starwood, dirigida por Barry Sternlicht, posee la mayor parte de la financiación de hipotecas inversas a través de vehículos de inversión, según muestran los documentos judiciales.

“Si bien es una decisión difícil, solicitar la protección del Capítulo 11 es necesario y apropiado para RMIT dadas las tendencias adversas en la industria hipotecaria”, dijo un representante de Starwood en un comunicado. “Seguiremos trabajando en estrecha colaboración con la administración, nuestros asesores y las partes interesadas de la empresa en el mejor camino a seguir para la empresa y nuestros inversores, de conformidad con nuestras responsabilidades fiduciarias”.

El caso principal es Reverse Mortgage Investment Trust Inc., 22-11225, Tribunal de Quiebras de EE. UU. para el Distrito de Delaware.

–Con la asistencia de Dan Wilchins y Carmen Arroyo.

(Actualizaciones con el comentario de Starwood en el séptimo párrafo).