Después de subir constantemente durante tres semanas, las tasas hipotecarias bajaron levemente la semana pasada, lo que provocó un pequeño aumento en la actividad de refinanciamiento. Sin embargo, la actividad de los compradores de viviendas retrocedió aún más, dejando la demanda hipotecaria total básicamente sin cambios respecto a la semana anterior, según el índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($647,200 o menos) disminuyó a 5.84% desde 5.98%, con puntos que disminuyeron a 0.64 desde 0.77, incluida la tarifa de originación, para préstamos con un pago inicial del 20%. pago.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 2% en la semana, pero fueron un 80% más bajas que en la misma semana hace un año. La participación de refinanciamiento de la actividad hipotecaria aumentó al 30.3% del total de solicitudes desde el 29.7% de la semana anterior.
La demanda de hipotecas para comprar una vivienda aumentó un 0.1% en la semana después de haber aumentado más sólidamente la semana anterior. Sin embargo, fue un 24% más bajo año tras año.
“La actividad de compra en general se ha debilitado en los últimos meses debido al rápido aumento de las tasas hipotecarias, los altos precios de las viviendas y la creciente incertidumbre económica”, dijo Joel Kan, economista de MBA. “El monto promedio del préstamo de compra disminuyó a $413,500, lo que destaca una tendencia a la baja en curso observada desde que alcanzó un récord de $460,000 en marzo de 2022”.
La caída en el tamaño del préstamo probablemente sea el resultado de la moderación del crecimiento de los precios debido a las tasas hipotecarias más altas y a que los compradores no pueden pedir prestado tanto a esas tasas más altas.
Después de esa breve caída, las tasas de interés hipotecarias volvieron a subir a fines de la semana pasada y continuaron esta semana, según otra lectura de Mortgage News Daily. La tasa promedio del fijo a 30 años ahora se acerca nuevamente al 6%.
Fuente: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html