La demanda de hipotecas salta a medida que bajan las tasas de interés

Las tasas de interés de las hipotecas cayeron por tercera semana consecutiva, mientras que la demanda de hipotecas también aumentó nuevamente.

El volumen total de aplicaciones aumentó un 7% la semana pasada en comparación con el semana pasada, De acuerdo con la Asociación de banqueros hipotecarios índice desestacionalizado.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyó a 6.2 % desde 6.23 %, con puntos que aumentaron a 0.69 desde 0.67 (incluida la tarifa de originación) para préstamos con un 20 % de pago inicial pago. Esa tasa era casi la mitad que hace un año.

Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario registraron las mayores ganancias, un 15% más, en comparación con la semana anterior. Todavía eran un 77% más bajos que la misma semana del año pasado, pero esa ganancia anual ahora se está reduciendo rápidamente.

Las solicitudes de hipotecas para comprar una casa aumentaron un 3% durante la semana, pero fueron un 39% más bajas año tras año. Los compradores de vivienda todavía están goteando de nuevo en el mercado, ya que los precios de la vivienda bajan ligeramente. Sin embargo, todavía hay muy poco para elegir con un inventario bajo.

“La actividad de compra de viviendas sigue siendo tibia, pero si las tasas continúan cayendo y los precios de las viviendas se enfrían aún más, esperamos que los compradores potenciales regresen al mercado”, dijo Joel Kan, economista de MBA. “Muchos han estado esperando que los desafíos de asequibilidad disminuyan”.

Las tasas hipotecarias se han movido ligeramente más alto a partir de esta semana, pero aún se encuentran dentro del nuevo rango inferior. Algunas casas de bolsa, como Redfin, informan un aumento en el interés de los compradores con tasas en estos niveles, pero el mercado de la vivienda todavía parece estar en un patrón de espera, ya que los vendedores y compradores potenciales se quedan quietos, esperando ver dónde se mueven los precios.