La demanda de hipotecas cayó la semana pasada incluso cuando las tasas bajaron ligeramente

Las tasas hipotecarias cayeron levemente la semana pasada, pero no lo suficiente como para impulsar algún tipo de recuperación en la demanda de préstamos hipotecarios de los consumidores.

El volumen total de solicitudes de hipotecas cayó un 2% con respecto a la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. La demanda se encuentra en el nivel más bajo desde 2000. Golpeó un mínimo similar en julio.

Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda cayeron un 1% en la semana y fueron un 18% inferiores a las de la misma semana hace un año. Los posibles compradores de viviendas no solo están lidiando con tasas de interés más altas, sino también con la inflación en la economía en general y la preocupación de que el valor de las viviendas comience a caer.

La tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($647,200 o menos) disminuyó a 5.45 % la semana pasada desde 5.47 % la semana anterior, con puntos que disminuyeron a 0.57 desde 0.80 (incluida la tarifa de originación) para préstamos con un pago inicial del 20%. La tasa fue de poco más del 3% hace un año.

Si bien las tasas hipotecarias han bajado levemente desde sus máximos recientes, hay muy pocos prestatarios que pueden beneficiarse de un refinanciamiento. Esas aplicaciones cayeron un 5% durante la semana y fueron un 82% más bajas que la misma semana hace un año.

Las tasas hipotecarias no se han movido mucho al comienzo de esta semana, pero los nuevos datos económicos que se esperan para el miércoles podrían cambiar eso. La Reserva Federal está programada para publicar las actas de su última reunión, ofreciendo más información sobre su pensamiento, pero es probable que los inversores estén más interesados ​​en el informe mensual de ventas minoristas, que también se publicará el miércoles.

"Este informe no sería suficiente para cambiar la narrativa, pero si es significativamente más fuerte o más débil de lo esperado, las tasas podrían estar en movimiento mucho antes de que salgan los Minutos de la Fed a las 2 p.m. ET", dijo Matthew Graham, director de operaciones. de Mortgage News Daily.