La Reserva Federal continúa poniendo las cosas difíciles para los fideicomisos de inversión en bienes raíces (un REIT).
Después de subir las tasas aún más esta semana, los inversores se deshicieron tanto de los principales REIT que varios de ellos se desplomaron a nuevos mínimos durante las últimas 52 semanas. Casi todos los que compraron estos para los pagos de dividendos durante el último año ahora están perdidos con la posición.
Al anticipar una caída en los ingresos y los ingresos, los analistas de REIT generalmente reducen los objetivos de precios y degradan los nombres. Los inversores de fondos están analizando los efectos de tasas mucho más altas en la financiación y la caída del valor de las propiedades subyacentes. Nada de esto se suma a los precios más altos de los fideicomisos de inversión en bienes raíces, por lo que se venden.
Comunidades AvalonBay Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: AVB) posee complejos de apartamentos en Nueva York, Nueva Jersey, Washington, DC, California y el noroeste del Pacífico. El REIT paga un dividendo del 3.72%.
La acción del 3 de noviembre lleva a AvalonBay por debajo de todos los mínimos anteriores de octubre de 2022, estableciendo un nuevo mínimo para el año. Operar por debajo de los promedios móviles de 50 y 200 días de tendencia bajista no es una mirada alcista.
Fideicomiso de propiedad de Camden (BOLSA DE NUEVA YORK: CPT) compra, administra y desarrolla comunidades de apartamentos multifamiliares en lugares como Las Vegas, Dallas, Houston y Atlanta. La empresa está pagando un dividendo del 3.26%.
El precio cayó a un nuevo mínimo para el año y permanece por debajo de los promedios móviles de 50 y 200 días, los cuales tienen una tendencia a la baja. Hay una divergencia positiva en el indicador de fuerza relativa (RSI) debajo del gráfico de precios.
Equidad Residencial (BOLSA DE NUEVA YORK: EQR) posee 310 complejos de apartamentos en el sur de California, San Francisco, Seattle, Nueva York, Boston y Washington, DC
El REIT paga un dividendo del 4.04%.
El precio bajó a $60 en la apertura de operaciones el 3 de noviembre, luego encontró interés de compra y logró cerrar en $61.38. Al igual que con los otros fideicomisos de inversión en bienes raíces, Equity Residential cotiza en una tendencia bajista, muy por debajo de ambos promedios móviles significativos.
Espacio adicional de almacenamiento Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: EXR) tiene su sede en Salt Lake City y posee y opera propiedades de autoalmacenamiento en 41 estados. El REIT paga un dividendo del 3.79%.
Es un comienzo de noviembre fuertemente negativo para la compañía con nuevos mínimos de 52 semanas claramente establecidos, y justo cuando, a fines de octubre, Extra Space parecía que podría conquistar el promedio móvil de 50 días. Tenga en cuenta las barras de volumen de venta rojas muy grandes debajo de las dos primeras sesiones del mes.
Almacenamiento público (BOLSA DE NUEVA YORK: PSA) es el mayor propietario de instalaciones de self storage en el país con 2,800 unidades en 39 estados. Este REIT está pagando un dividendo del 2.83%.
Este es otro en el que las dos primeras sesiones de negociación de noviembre revirtieron por completo un repunte de mediados a finales de octubre. Esta semana, la compañía alcanzó un nuevo mínimo de 52 semanas con un gran volumen y ahora va por menos de sus promedios móviles de tendencia bajista de 50 y 200 días.
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Gráficos cortesía de StockCharts
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/major-reits-now-hitting-52-171611679.html