Los precios de la madera se hundieron: ¿podría ser la menor demanda de casas la culpable?

Los futuros de madera ahora se cotizan por debajo del nivel de $ 600 por mil pies tablares, que se vio por última vez en noviembre de 2021. 

Los precios actuales de la madera han bajado un 60% desde un máximo de $1,480, visto en marzo, ya que las ventas de casas nuevas en EE. UU. alcanzaron un mínimo de dos años. 

Además, desde la última vez que Finbold reportaron En cuanto a la madera, los problemas de la cadena de suministro se estaban suavizando y ahora aparentemente han terminado, ya que el mejor clima primaveral ha ayudado a aumentar la producción de los aserraderos. 

¿Se está gestando una burbuja inmobiliaria?

Mientras tanto, los precios de la vivienda en los EE. UU. están más altos que nunca y parece que no hay señales de que vayan a detenerse. Es decir, el precio medio de cotización de una vivienda en EE. UU. era de 447,000 2022 dólares en mayo de XNUMX, un su punto más alto, marcando un aumento del 37.8% en comparación con mayo de 2019.  

A juzgar por los precios, los participantes del mercado podrían ver similitudes entre el mercado actual y el que precedió a la gran burbuja inmobiliaria de 2008. Sin embargo, existen marcadas diferencias, ya que los bancos más grandes no han realizado grandes prácticas crediticias cubiertas por deudas incobrables. mercancía los precios se han disparado en 2022, lo que ayudó a que aumentaran los precios de la vivienda.  

Ablandamiento de la demanda

Inventario total de viviendas en los EE. UU. aumentado a 1,030 mil en abril de 950 mil en marzo de 2022, lo que indica que hay una acumulación de inventario de viviendas nuevas, posiblemente aludiendo a un debilitamiento del mercado inmobiliario. En esencia, la oferta presente en abril representa una oferta de viviendas nuevas para nueve meses, ya que ese es el tiempo necesario para vender el inventario dadas las recientes ventas de viviendas.

Esta disminución potencial se atribuye principalmente a la Reserva Federal (Fed) batalla con la inflación, lo que los llevó a aumentar las tasas de interés y señalar más movimientos por venir. Además, las tasas más altas significan costos hipotecarios más altos, mientras que las hipotecas altas significan casas más caras. 

Mirando hacia atrás a través de la historia, es evidente que la vivienda comienza a tener un rendimiento superior tan pronto como se alcanzan las tasas de interés máximas; sin embargo, en este momento es difícil medir hacia dónde irá la Fed con las tasas y cuánto tiempo la inflación permanecerá alta. 

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