La expresidenta de Longfor, Wu Yajun, se convierte en la mujer más rica de China, pero la riqueza se reduce a la mitad

Esta historia es parte de la cobertura de Forbes de los más ricos de China en 2022. Vea la lista completa esta página.

Participaciones del grupo Longfor, que se mantuvo relativamente ilesa este año debido a que los problemas de deuda y la disminución de la confianza de los compradores golpearon a sus pares inmobiliarios, vio cómo sus acciones se desplomaban en octubre cuando el cofundador wu yajun renunció como presidente, citando su edad y salud. Wu, que seguirá asesorando a la empresa en su desarrollo estratégico, es la mujer más rica del país, a pesar de que su patrimonio neto se ha reducido a la mitad, a 7.1 millones de dólares, desde la última vez que medimos las fortunas.

Su empresa con sede en Beijing registró un aumento de las ganancias netas en el primer semestre con respecto al año anterior a 7.5 millones de yuanes (1.1 millones de dólares), mientras que los ingresos aumentaron un 56 %, incluso cuando las ventas contratadas cayeron un 40 % a 85.8 millones de yuanes. Entregó 52,500 residencias a compradores durante el período, casi un tercio de las cuales se realizaron antes de lo previsto. Esto fue a pesar de las medidas gubernamentales destinadas a reducir la deuda entre los desarrolladores que llevaron a algunos a detener el trabajo en los proyectos.

A lo largo de los años, Wu adoptó un enfoque cauteloso hacia la expansión, incluso cuando el sector disfrutaba de un crecimiento de dos dígitos. Los ingresos por alquileres recurrentes de las propiedades de inversión han ayudado a respaldar los resultados finales. Los ingresos de los 65 centros comerciales de Longfor aumentaron un 26% en el primer semestre, mientras que las ventas en su negocio de alquiler de propiedades Goyoo crecieron un 11%. Longfor tenía un índice de deuda neta del 55 % a junio de 2022, inferior al de la mayoría de sus competidores. Mientras tanto, el brazo de administración de propiedades Longfor Intelligent Living presentó una oferta pública inicial en Hong Kong, supuestamente para recaudar $ 1 mil millones. Sus ingresos de 2021 se dispararon un 71% a 11 mil millones de yuanes.

La participación del 43% de Wu en Longfor está en manos de su hija, que vota de acuerdo con las instrucciones de Wu. Los rumores en agosto de que Longfor había incumplido el pago de un préstamo hicieron que las acciones cayeran en picada, pero las acciones se recuperaron al día siguiente después de que la compañía negara las acusaciones.