El activo CK de Li Ka-Shing supera a sus rivales para hacerse con más tierras a un precio de ganga de 1.1 millones de dólares

Participaciones de activos de CK ha agregado otro sitio a su banco de tierras. El brazo inmobiliario de Li Ka-shing Empire se ha adjudicado un sitio zonificado para desarrollo residencial en el antiguo aeropuerto Kai Tak de la ciudad por el precio de ganga relativo de 8.7 millones de dólares de Hong Kong (1.1 millones de dólares).

La oferta ganadora equivale a 6,138 dólares de Hong Kong por pie cuadrado, que la directora ejecutiva de CK Assets, Grace Woo, calificó como "muy razonable".

“Ubicadas estratégicamente sobre la estación MTR Song Wong Toi y con una calle comercial subterránea planificada que conecta las áreas tradicionales de la ciudad de Kowloon y la estación MTR Kai Tak, se espera que las unidades residenciales pequeñas y medianas sean muy populares una vez que estén terminadas”, dijo. dijo.

Otros postores para el sitio incluyeron pesos pesados ​​de la propiedad como Lee Shau Kee Tierra de Henderson y de Peter Woo Wheelock Properties, así como un consorcio formado por de Lui Che Woo K. Wah Internacional, la de la familia ng Sino Land y el lo de la familia Gran Águila.

“Seguramente es inferior a las expectativas del mercado antes del anuncio del resultado y el cierre de la licitación”, dice Cyrus Fong, director senior de valoración y asesoramiento de Knight Frank.

“Aunque, por un lado, esto debería deberse principalmente a la gran escala de este sitio, así como a la incertidumbre del mercado, incluido el aumento de la tasa de interés, por otro lado, existen varias condiciones especiales que el desarrollador debe cumplir cuando desarrolla el sitio. ," él dice.

Con una superficie bruta de 1.42 millones de pies cuadrados, todo el sitio consta de 3 lotes individuales, y existen limitaciones en el área edificable para cada uno de los lotes. Las condiciones de la licitación también requieren que CK Asset construya un hogar de ancianos y unidades de cuidado infantil como parte del proyecto.

CK Asset ha estado reponiendo sus reservas de terrenos en un momento en que el mercado residencial de Hong Kong se ha visto afectado por la caída de las ventas y la creciente oferta de viviendas nuevas que ingresan al mercado.

El gigante inmobiliario realizó cuatro adquisiciones a través de licitaciones gubernamentales este año, la última de las cuales se produjo hace menos de una semana cuando ganó una licitación para un sitio residencial en Sai Ying Pun con una oferta de 1.16 millones de dólares de Hong Kong. Las otras adquisiciones de CK Asset incluyen un sitio residencial en Tuen Mun por 4.6 millones de dólares de Hong Kong en octubre y otra parcela en To Kwa Wan por 5.99 millones de dólares de Hong Kong en marzo.

El sitio de Kai Tak no se vendió en 2020 después de que ninguna de las ofertas alcanzara su precio de reserva, por lo que el gobierno lo rezonificó de uso comercial a residencial.